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Dans le cadre enchanteur des collines toscanes, entre Arezzo et Florence, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole d'environ 6 hectares comprenant un gîte rural et un restaurant, un lieu où la nature, la tradition et le potentiel entrepreneurial se marient en parfaite harmonie.

La propriété comprend plus de 500 m² de bâtiments et constitue une solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme activité d'agritourisme et viticole déjà en place.

Le bâtiment principal, d'environ 400 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant, des locaux de service, une buanderie, un local technique et un appartement indépendant et accueillant d'environ 50 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un escalier extérieur caractéristique mène à l'étage supérieur, où se trouve le vaste appartement de maître d'environ 180 m², composé d'un élégant salon, d'un séjour, d'une grande cuisine habitable, de trois chambres et de deux salles de bains.

L'ancienne grange, savamment restaurée, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 120 m² et abrite deux appartements indépendants. Le premier, au rez-de-chaussée, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains ; le second, à l'étage supérieur, offre un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Des solutions parfaites pour accueillir des hôtes ou développer une activité d'hébergement haut de gamme.

Un bâtiment agricole annexe, un garage en sous-sol d'environ 40 m² et un abri pratique destiné au stationnement des voitures complètent le complexe.

À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 2 000 m² entoure la splendide piscine panoramique de 18 x 7 mètres, créant une oasis de détente nichée dans la verdure de la campagne toscane. Le terrain s'étend sur environ 6 hectares et se compose de : 2,5 hectares de vignoble récemment replanté en 2024, 3 hectares d'oliveraie en production et 0,5 hectare de bois.

Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir au cœur de la Toscane, alliant qualité de vie, activité agricole et hospitalité dans l'une des zones les plus prisées et les plus charmantes de la région.