description

Au cœur de la Valdichiana, en position dominante sur une colline et à quelques pas du charmant village médiéval de Lucignano, est à vendre cette ravissante propriété. Elle comprend une partie d'une maison de campagne du XIXe siècle, mitoyenne d'un côté (libre sur trois côtés), avec entrée et cour indépendantes, trois appartements rénovés et un jardin privatif.

La maison de campagne, d'une superficie de 400 m², conserve tout le charme de son histoire. Au rez-de-chaussée, là où se trouvaient autrefois les étables, se distinguent des détails authentiques tels que le sol d'origine, savamment restauré, ce qui rend cet espace parfait pour une activité de restauration ou une salle de dégustation. Ce même niveau offre plusieurs pièces polyvalentes, une buanderie, des locaux techniques, une cave et un garage. Deux de ces pièces, dotées d'une entrée séparée, se prêtent à la création d'un appartement supplémentaire. Une partie de la bâtisse, autrefois utilisée comme grange, attend d'être rénovée, offrant ainsi de nouvelles opportunités de personnalisation. À l'étage supérieur se trouvent trois appartements, chacun avec entrée indépendante, composés d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Deux d'entre eux bénéficient d'une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur Lucignano, tandis qu'un autre dispose d'une cheminée en état de marche et d'un poêle à bois.

Cette propriété, avec la possibilité de construire une piscine sous réserve d'autorisation, est un havre de paix doté d'un énorme potentiel de développement. Idéale pour des activités touristiques, de restauration ou œnogastronomiques, elle représente une opportunité unique de vivre et de travailler au cœur de la Toscane.

Sous réserve de négociation privée, il est possible d'acheter des dépendances agricoles supplémentaires pour un total d'environ 330 m² et 4,1 hectares de terrain, en partie composé d'une oliveraie avec 367 jeunes oliviers s'étendant sur 15 000 m², 1 100 m² de bois et le reste en terres arables.