description

Dans un petit hameau de la commune de Castiglione del Lago, à environ 6 km du lac Trasimène et dans un emplacement pratique par rapport aux principaux services, se trouve cette maison de campagne de caractère à vendre, entourée d’environ 5.000 m² de terrain. La propriété comprend une habitation indépendante d’environ 158 m² répartie sur deux niveaux, construite en pierre et en briques et caractérisée par d’authentiques éléments de l’architecture rurale ombrienne.

Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes pièces de la maison paysanne, agrémentées d’arcs typiques en briques et d’un four à bois traditionnel. Au même niveau se trouve une taverne rénovée, caractérisée par des plafonds avec poutres en bois et entrevous en terre cuite, qui conserve intacte l’atmosphère rustique d’origine de la propriété.

Le premier étage accueille la partie habitable et se compose d’une cuisine, d’un cellier, d’un dégagement, de trois chambres et d’une salle de bains. La distribution des pièces rend l’habitation fonctionnelle aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne, tout en préservant le charme authentique de la construction d’origine.

Les espaces extérieurs entourent entièrement l’habitation et offrent un agréable cadre verdoyant et intime. Le four à bois et les pièces du rez-de-chaussée permettent en outre de mettre en valeur la propriété avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie en plein air.

Le terrain s’étend sur environ 5.000 m², dont environ 1.000 m² sont constructibles, avec la possibilité indiquée de réaliser un bâtiment supplémentaire d’environ 150 m². La propriété dispose également d’un puits artésien, utile pour l’entretien des espaces verts.

Une propriété aux potentialités intéressantes, idéale comme résidence privée, résidence secondaire près du lac Trasimène ou solution à valoriser grâce à l’agrandissement prévu. La proximité de Castiglione del Lago, des services et des principales localités entre l’Ombrie et la Toscane rend le bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer à la commodité des liaisons.