description

Cette luxueuse ferme avec vue sur le magnifique panorama de la vallée, parfaitement restaurée avec des matériaux traditionnels toscans, est à vendre en position dominante sur les collines verdoyantes de Civitella in Val di Chiana.

La prestigieuse propriété a été transformée à partir d'une ferme toscane typique et est entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec 220 oliviers qui produisent une excellente huile d'olive.

La ferme d'environ 350 m2 se compose de trois étages et d'un sous-sol, et est aménagée comme suit.
Sous-sol : buanderie, petite salle de bains, local technique et double séjour avec cheminée.
Rez-de-chaussée : entrée par la loggia extérieure, cuisine, salon et salle de bains.
Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante, chambre double et salle de bain indépendante.
Deuxième étage : chambre et salle de bains.

La propriété est le résultat de la restauration d'une ferme préexistante, reconstruite presque entièrement selon les critères de la construction écologique, ce qui a permis d'obtenir un bâtiment avec un très faible impact sur l'environnement.
Les pierres, les briques et les linteaux de l'ancienne ferme ont tous été recyclés pour constituer les parements des murs du nouveau bâtiment.
La toiture a été isolée avec du liège, avec un toit ventilé pour une meilleure isolation thermique du bâtiment.
Les murs extérieurs ont été construits en matériaux naturels, avec une épaisseur conçue pour minimiser le gaspillage d'énergie. La maçonnerie est perméable à l'air et maintenue par de la chaux biologique respectueuse de l'environnement.
Les cadres des fenêtres et des portes ont également été choisis avec soin.

Le bâtiment est également équipé d'un système de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage.
Un système de phyto-épuration des eaux usées a également été mis en place afin de réduire l'impact environnemental de l'immeuble.
Grâce à toutes ces mesures, le bâtiment est classé A+ en termes de consommation d'énergie.

En face de la ferme se trouve une dépendance de 90 mètres carrés, actuellement inachevée, mais qui, une fois terminée, pourrait être utilisée pour accueillir des hôtes.

Le bâtiment est situé dans un endroit facile d'accès, non isolé et proche d'une agglomération qui offre tous les services nécessaires.