description

Majestueuse propriété nichée dans la tranquillité de la campagne toscane, à vendre aux portes de la ville d'Arezzo, à seulement 10 minutes du centre et de tous les principaux services.

La ferme, une élégante demeure historique du XIXe siècle de 397 m², s'étend sur quatre étages et combine avec raffinement l'authenticité de l'architecture toscane et le confort contemporain.
Le sous-sol abrite un grand garage à ouverture automatique, une cave et un local technique.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert et lumineux accueille le salon, agrémenté d'une authentique cheminée toscane, et la salle à manger avec accès direct à la véranda. Cet étage est complété par une magnifique cuisine avec accès au jardin, une buanderie et une salle de bains.
Un escalier en pierre suggestif mène au premier étage, dédié à la zone nuit : un élégant salon avec cheminée introduit quatre chambres doubles et deux salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres sont actuellement utilisées comme bureau et dressing.
À l'étage supérieur se trouvent les greniers.
Les étages sont également reliés à l'intérieur par un ascenseur.

En 2022, la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation énergétique, qui comprend : une installation photovoltaïque de 11 kW, des batteries de stockage de 10 kW, un système domotique, des fenêtres thermiques et une pompe à chaleur.

La résidence est en excellent état, avec des finitions de qualité qui mettent en valeur les matériaux d'origine tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les arcs en briques, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique parc de plus de 9 000 m², une oasis de calme agrémentée d'un solarium et d'environ 80 oliviers qui embellissent le paysage.

La propriété est équipée de tous les principaux services publics : chauffage au gaz naturel, puits privé desservant la maison et le terrain, portail électrique, système d'alarme et vidéosurveillance.

Grâce à ses caractéristiques de prestige, cette demeure se prête à de multiples usages : idéale comme résidence principale, parfaite comme résidence secondaire et excellente comme investissement pour le marché locatif de luxe, elle garantit élégance, intimité et un style de vie authentiquement toscan.