description

La propriété à vendre est située dans une ancienne ferme, au milieu des collines ondulantes de Sienne et d'Arezzo dans la Valdichiana et entourée de vignobles et de champs cultivés.

La propriété se compose de la ferme, d'un corps de ferme, d'une piscine et de 5 hectares de terrain.

Le bâtiment principal date du XVIe siècle et sert encore de point de référence topographique sur les cartes de la Toscane. Il faisait autrefois partie d'une vaste propriété comprenant de nombreuses fermes, habitées jusqu'au siècle dernier par des métayers, puis par des fermiers.

Dans le bâtiment d'environ 150 mètres carrés destiné à l'agritourisme, trois appartements de tailles différentes ont été créés grâce à la rénovation des anciennes écuries, qui sont dotées de poutres en châtaignier et d'un toit ventilé, chaud en hiver et frais en été. L'un des appartements est composé de deux pièces, les deux autres d'une pièce.

La ferme à deux étages a une superficie totale d'environ 315 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, où se trouvaient les anciennes écuries, on trouve une cuisine, plusieurs pièces servant de réserves ou de remises et une cave.
Au premier étage se trouve le logement des propriétaires, composé de trois chambres, d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.

Les travaux suivants ont été réalisés en 2022 : réfection de la toiture et de l'isolation, nouveaux châssis de fenêtres, pompe à chaleur.
La propriété dispose d'une installation photovoltaïque de 20 KW.

La ferme, entièrement biologique, comprend 5 hectares de cultures spécialisées : environ 1 hectare de vignoble Chianti DOCG et environ 2 hectares d'oliveraies avec la dénomination IGP Toscane.

À côté du bâtiment principal se trouve une petite église du XVIe siècle (appartenant à un autre propriétaire), toujours consacrée, construite par les ancêtres des propriétaires de l'ensemble de la zone. Il est possible d'acheter cette église également.

Grâce à la situation favorable de la ferme, il est possible de rejoindre rapidement les charmantes villes de Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, le lac Trasimeno et de nombreux autres villages aux caractéristiques étrusques, romanes et médiévales.
Distances : Sienne 40 km, Arezzo 40 km, Pérouse 55 km et Florence 90 km.