description

Dans la commune de Sinalunga, dans une position dominante et panoramique offrant des vues qui s’étendent vers Lucignano et Cortona, se dresse cet imposant complexe historique à vendre, dont les origines remontent au XVIIe siècle. La propriété comprend une villa de maître, de nombreux bâtiments agricoles et d’accueil, une chapelle privée, une piscine avec jacuzzi, d’élégants jardins historiques et environ 20 hectares de terrain.

La villa de maître développe une superficie d’environ 1 100 m² sur trois niveaux hors sol, ainsi qu’un niveau semi-enterré avec une ancienne cave voûtée en briques. Le rez-de-chaussée abrite des salons aux plafonds peints, un bureau, une grande cuisine toscane avec cheminée et un espace billard ; au premier étage se trouvent quatre grandes chambres, des salles de bains, un salon avec plafond à caissons dorés, un petit salon et un dressing. Le dernier étage, à l’origine destiné au personnel de maison, comprend d’autres chambres et pièces à rénover.

Les dépendances développent une superficie totale d’environ 1 300 m² et comprennent l’ancienne cave sur trois niveaux, encore équipée pour la production viticole, des locaux historiquement destinés aux activités agricoles, une serre avec des citronniers et une chapelle privée consacrée. Une structure d’environ 700 m² est aujourd’hui destinée à l’agritourisme et comprend cinq chambres, une suite, des espaces communs ainsi qu’un appartement pour le gardien d’environ 120 m² avec trois chambres et deux salles de bains.

La piscine de 13 × 7 mètres, complétée par un jacuzzi, est intégrée aux espaces verts de la propriété. Face à la villa s’étend un magnifique jardin à l’italienne d’environ 5 000 m², caractérisé par des allées, des parterres géométriques, des arbres séculaires et de grands pins.

Les quelque 20 hectares comprennent 2,5 hectares d’oliveraie, 6 hectares de bois et environ 10 hectares de terrain vallonné, historiquement destiné à la culture du blé et de la vigne. Autour de la villa s’étendent également un ancien jardin à l’anglaise avec des chênes verts et des cyprès, ainsi qu’une spectaculaire allée bordée d’arbres.

Une propriété aux importantes potentialités, idéale comme résidence privée prestigieuse, relais historique, agritourisme de charme ou projet dédié à l’hospitalité et à la production agricole, avec d’intéressantes possibilités de valorisation de la vocation viticole des terres.