description

Cette résidence de luxe exclusive est située dans une position vallonnée au milieu de la verdure, à mi-chemin entre Todi et Montecastello di Vibio, deux joyaux du patrimoine artistique et architectural de l'Ombrie.

La propriété est située en position dominante et panoramique, avec des vues magnifiques sur la douce campagne ombrienne jusqu'à Todi, Assise et même Pérouse.

La propriété, composée d'une grande villa de maître avec une annexe et une piscine chauffée, est aujourd'hui une merveilleuse résidence historique.
La villa a été parfaitement restaurée : les pièces ont conservé leur charme et leur splendeur d'antan et les vues sur le paysage intact sont restées inchangées.

Encadrée par un parc privé d'environ 2 hectares, sillonné de sentiers, la villa est immergée dans une végétation luxuriante, au milieu de plantes et d'arbres méditerranéens.

La villa se compose de trois étages hors sol et d'un sous-sol, pour une surface brute totale de 900 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par plusieurs entrées, se trouve la zone de vie avec un grand salon double, deux salles à manger, trois salles de bains et une grande cuisine avec une cuisine arrière et une salle de bains.
À l'extérieur, il y a deux grands porches et une terrasse panoramique avec pergola.
Un escalier intérieur mène aux deux étages supérieurs, tous deux dotés d'un salon/salle de séjour et de quatre chambres avec salles de bains attenantes, pour un total de 8 chambres et 8 salles de bains.
Le sous-sol est utilisé pour les services, avec une zone de garage/entrepôt, un grand garde-manger, une cave, quatre débarras, deux débarras, deux salles de bains et la centrale de chauffage.

À côté de la villa se trouve l'annexe, sur deux niveaux, avec une surface brute totale de 174 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une salle à manger avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Au sous-sol, il y a une chambre avec salle de bains, deux grands débarras, une salle de stockage et une autre salle de bains.

À côté de la piscine se trouve un bâtiment en sous-sol, utilisé comme entrepôt, auquel on accède par trois grandes portes-fenêtres. A côté, on trouve le réservoir de compensation et le système de désinfection et de filtrage de la piscine.

La ville la plus proche, point de référence pour les achats quotidiens et les services de base, se trouve à seulement 4 km.
Orvieto est à 46 km, Assise à 52 km, Spoleto à 57 km et le lac Trasimène à 38 km.
De plus, grâce à la proximité de l'autoroute E45 (11 km), il est possible de rejoindre Pérouse (39 km) en une demi-heure de voiture et Rome (140 km) en une heure et demie. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (42 km), tandis que les aéroports de Rome (Ciampino 158 km et Fiumicino 176 km) sont à moins de deux heures de route.