description

Ravissante villa d'époque datant du XIXe siècle à vendre dans la campagne d'Arezzo, à quelques minutes du centre du village de Foiano della Chiana.

La propriété bénéficie d'une belle vue sur la campagne toscane et se compose de la villa principale, de la maison du gardien et d'une annexe, le tout dans un charmant parc de 1,5 hectare.

Une restauration complète a été effectuée en 2016 avec l'utilisation de matériaux de qualité. Si la propriété conserve ses caractéristiques originales et typiques de l'Art nouveau, elle est en mesure d'offrir un confort moderne et des espaces spacieux, bien organisés et lumineux.

La villa principale a une surface intérieure de 300 m² et est répartie sur deux étages plus le grenier.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger avec un beau plafond voûté, un salon, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bain avec douche. Au même étage se trouve également une buanderie avec une pièce de rangement.
Un escalier caractéristique en pierre mène au premier étage, où l'on trouve un salon, quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain.
Du premier étage, on accède au balcon panoramique typique des villas du XIXe siècle.

Les intérieurs sont raffinés et bien meublés et alternent des espaces représentatifs parfaits avec des cadres plus intimes et cosy.

La villa est équipée d'un chauffage par le sol.

La deuxième maison de 150 mètres carrés, qui était autrefois la résidence du gardien, est sur deux étages et est disposée comme suit.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un bureau et une pièce de rangement.
Au premier étage se trouve un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande chambre.

Dans la deuxième dépendance de 40 m², une cuisine avec accès à l'espace barbecue extérieur et un débarras ont été créés.

Terrain. Le jardin entourant la propriété, agrémenté de plantes centenaires, est entièrement clôturé avec un portail automatique en fer forgé et est équipé d'un système d'irrigation.
Sur le terrain agricole de la propriété et le long de la belle allée, il y a environ 40 oliviers.