description

Nichée dans les douces collines qui entourent Cortone, au cœur de l’un des paysages les plus évocateurs et emblématiques du Val di Chiana, cette prestigieuse propriété de grand charme est proposée à la vente avec une villa principale, une maison d’amis, une dépendance, une cave, une piscine et environ 5 hectares de terrain.

Entièrement reconstruite avec une grande attention portée à la qualité architecturale et aux détails, la villa principale, d’environ 1 125 m², réinterprète l’architecture traditionnelle toscane dans un style contemporain. Plafonds voûtés, colonnes en pierre, sols en marbre et en parquet, mobilier raffiné et finitions réalisées sur mesure caractérisent des espaces élégants, lumineux et accueillants, où le confort contemporain s’intègre harmonieusement au charme de la tradition.

La villa se développe sur trois niveaux et est desservie par un ascenseur. Les intérieurs comprennent de vastes salons de réception, d’élégants espaces dédiés à la convivialité, une cuisine professionnelle parfaitement équipée avec un accès direct aux espaces extérieurs, ainsi qu’un espace nuit prestigieux composé de 4 suites avec salle de bains privative. Le niveau semi-enterré abrite également une salle de télévision, une salle de sport, une cave, des locaux techniques et une buanderie. À côté de la villa se trouve en outre un grand garage de 105 m², pouvant accueillir plusieurs voitures.

Donnant sur la piscine et la campagne environnante, la maison d’amis d’environ 250 m² répartis sur deux niveaux offre des espaces indépendants supplémentaires, parfaitement aménagés, idéaux pour accueillir la famille et les invités tout en leur garantissant intimité et entière autonomie. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ; à l’étage, 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes.

Un autre bâtiment indépendant d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux comprend une salle de dégustation, un bureau et un appartement à l’étage, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires pour les activités du domaine.

Pour compléter le domaine viticole, la propriété comprend un bâtiment d’environ 210 m² répartis sur deux niveaux, dédié à la production du vin et conçu pour accueillir les différentes étapes de l’élaboration, les espaces consacrés à l’élevage ainsi que les salles dédiées aux dégustations et à l’accueil.

La propriété est immergée dans un parc savamment aménagé d’environ 8 000 m², où des allées en briques, des cyprès, des haies sculptées et des jardins géométriques structurent les espaces extérieurs avec élégance et harmonie, créant un cadre d’un grand équilibre paysager.

Le cœur spectaculaire du domaine est constitué par la magnifique piscine à débordement de 15 × 4,8 mètres, à l’eau salée et revêtue de travertin. Parfaitement intégrée au paysage, elle est bordée d’une vaste pergola et d’une pool house d’environ 15 m², dotée d’une kitchenette et d’une salle de bains, idéale pour profiter de la vie en plein air et savourer pleinement la tranquillité de la propriété.

Les terres, d’une superficie totale de 5 hectares, soulignent la vocation agricole naturelle du domaine et comprennent un vignoble d’environ un hectare, planté en 2019 de cinq cépages différents, ainsi que plus de 200 oliviers en production.

Un domaine d’une rare complétude, synthèse raffinée entre tradition et modernité, où résidence privée, hospitalité et vocation viticole coexistent en parfaite harmonie dans la beauté intemporelle de la campagne toscane.