description

Nichée au cœur de l'un des paysages les plus authentiques et évocateurs de la Toscane, cette villa historique raffinée à vendre à Sinalunga allie à merveille charme, durabilité et potentiel d'accueil.

La propriété, d’une superficie d’environ 439 m², a été récemment rénovée avec un grand souci du détail et en intégrant les technologies énergétiques les plus modernes.
Répartie sur cinq étages, la villa abrite deux appartements indépendants aux étages supérieurs, tandis que les sous-sols accueillent des caves et des débarras.
L’appartement dédié à l’accueil touristique dispose de quatre chambres élégantes, de quatre salles de bains et d’une salle de petit-déjeuner lumineuse.
L'appartement principal, situé au deuxième étage et conçu comme une résidence privée, s'ouvre sur un vaste espace ouvert et lumineux comprenant une cuisine et un coin salon, agrémenté d'un coin bureau accueillant. La partie nuit comprend une splendide suite parentale avec une petite terrasse panoramique et une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres, une deuxième salle de bains et des pièces de service.
Les intérieurs séduisent par leur extraordinaire luminosité et par l’équilibre parfait entre tradition et modernité : pierres apparentes, briques d’origine et matériaux authentiques se marient harmonieusement avec des finitions modernes et des solutions technologiques de pointe.

Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique et à la durabilité environnementale. La villa est en effet classée en classe énergétique A1 et dispose d'une installation photovoltaïque avec batteries de stockage, de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une borne de recharge pour véhicules électriques, d'un approvisionnement en eau indépendant et d'installations autonomes, garantissant ainsi des normes de confort élevées et une gestion extrêmement efficace.

Entourée d’environ 2,5 hectares de terrain privé comprenant une oliveraie en production, la propriété bénéficie d’une vue splendide sur les douces collines toscanes, entre champs cultivés et rangées d’oliviers s’étendant à perte de vue, offrant une atmosphère d’intimité et de sérénité absolues.

Une demeure au charme indéniable, idéale tant pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane la plus authentique sans renoncer au confort contemporain, que pour ceux qui recherchent une propriété déjà prête à accueillir une activité d’hébergement florissante dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.