description

À quelques pas de la ville d’Arezzo, au cœur de la campagne toscane, se dresse cette fascinante villa léopoldine du XIXe siècle à vendre, intégrée à une propriété composée de plusieurs bâtiments et d’environ un hectare de terrain. Bien qu’elle soit attenante à un immeuble appartenant à une autre propriété, la villa est libre sur trois côtés et dispose d’un accès entièrement indépendant, garantissant autonomie et intimité.

Le corps principal est constitué de la villa léopoldine d’environ 480 m², répartie sur trois niveaux et actuellement divisée en trois appartements. Le bâtiment conserve intactes les principales caractéristiques typologiques et architecturales de l’époque, constituant un témoignage authentique des demeures rurales traditionnelles toscanes.

À côté de la villa se trouve un deuxième bâtiment d’environ 450 m², construit dans les années 1960 et caractérisé par un style rationaliste intéressant, avec des espaces vastes et ouverts, notamment dans les pièces de vie. Le bâtiment s’étend sur trois niveaux et est aménagé en une seule unité d’habitation, complétée par des pièces à usage de grenier et un garage. Un troisième corps de bâtiment s’étend quant à lui sur deux niveaux, reliés intérieurement par deux escaliers, dont l’un en colimaçon.

L’organisation en plusieurs bâtiments et unités d’habitation rend l’ensemble particulièrement polyvalent, permettant d’aménager des espaces indépendants pour plusieurs familles, des hôtes ou différentes destinations résidentielles. Le contraste entre l’architecture historique de la villa léopoldine et le caractère rationaliste de l’édifice du XXe siècle confère en outre à la propriété une identité singulière.

La propriété est complétée par environ un hectare de terrain qui entoure les bâtiments et crée un agréable écrin de verdure à proximité immédiate d’Arezzo. L’accès indépendant permet de préserver une séparation nette entre la propriété et l’immeuble voisin.

Une propriété aux belles possibilités, idéale comme vaste résidence privée, solution plurifamiliale ou projet destiné à l’accueil. La présence de trois corps de bâtiment distincts, des unités d’habitation déjà existantes et de la vaste parcelle offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un emplacement pratique par rapport à la ville d’Arezzo.