description

Magnifique villa en cours de construction à vendre dans la région vallonnée de Passignano, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Une oasis de paix et de tranquillité nichée au cœur de la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane. Les lignes modernes de la villa se fondent et s'intègrent parfaitement au paysage environnant. À l'extérieur, un magnifique parc et une superbe piscine à débordement. La villa, de construction récente, s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée surélevé, avec entrée indépendante, on trouve un vaste salon, une grande chambre double avec un grand dressing, un espace spa avec piscine intérieure chauffée, deux salles de bains, une buanderie et un débarras. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent l'entrée indépendante, une cuisine ouverte sur le salon, un vaste salon, un coin repas, deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, et une chaufferie. La villa est entourée d'un terrain de 3 000 m², avec un parc clôturé, un portail automatique, une piscine à débordement et une terrasse sur le toit. De plus, elle dispose d'un barbecue extérieur et d'un coin repas en plein air. Le chauffage et la climatisation sont intégrés au sol, et les finitions intérieures peuvent être convenues directement avec le constructeur. La superficie totale de la villa est de 260 m², avec 10 pièces et 4 salles de bains. Il s'agit d'une construction neuve, jamais habitée auparavant, dont l'achèvement est prévu pour 2025. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, avec une orientation est-ouest. La classe énergétique est A, garantissant une faible consommation d'énergie.