Descrizione

A soli 20 minuti dal centro di Firenze, in posizione dominante e panoramica sulle colline fiorentine, sorge questa storica azienda agricola in vendita, estesa su circa 65 ettari. Raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi, la proprietà comprende una villa padronale seicentesca, edifici destinati all’agriturismo, cantina, frantoio, fabbricati agricoli e vaste superfici coltivate a vigneto e oliveto.

La villa padronale, risalente al XVII secolo, sviluppa con la cappella sconsacrata, la cantina e l’ampia soffitta una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L’edificio necessita di un intervento di restauro e offre la possibilità di recuperare e valorizzare gli affreschi originali che decorano i soffitti, riportando la dimora al fascino e all’eleganza della sua configurazione storica.

Adiacente alla villa si trova un podere recentemente restaurato di circa 240 mq, suddiviso in quattro appartamenti attualmente destinati all’attività agrituristica. Il complesso agricolo comprende inoltre la cantina e il frantoio, entrambi funzionanti e a servizio della produzione aziendale, oltre a fienili, rimesse e ulteriori annessi agricoli per una superficie complessiva di circa 1.200 mq.

L’attività della fattoria è fortemente legata alla tradizione agricola dei colli fiorentini e comprende la produzione di Chianti DOCG, vini Toscana IGT rossi e bianchi, Cabernet, Sangiovese in purezza e olio extravergine di oliva. La presenza degli appartamenti agrituristici, della cantina e del frantoio consente di integrare produzione agricola e ospitalità in un contesto particolarmente vicino a Firenze.

I circa 65 ettari di terreno si sviluppano su tre colline e comprendono circa 18 ettari di vigneto e oltre 40 ettari di oliveto. Circa 12 ettari di vigneto sono iscritti a Chianti DOCG, mentre ulteriori superfici sono destinate a Toscana IGT. L’oliveto comprende circa 12.000 piante, alcune delle quali secolari, dedicate alla produzione di olio extravergine di oliva, in parte biologico e in parte IGP.

Una proprietà dalle importanti potenzialità, ideale per sviluppare ulteriormente l’attività vitivinicola, olearia e agrituristica oppure per creare un progetto ricettivo di alto livello a pochi chilometri da Firenze. La villa storica da valorizzare, il patrimonio agricolo produttivo, gli appartamenti già destinati all’ospitalità e la presenza di cantina e frantoio rendono la tenuta particolarmente interessante come investimento nel territorio fiorentino.