Descrizione

A Poggio a Caiano, immersa in un elegante contesto collinare toscano, sorge questa prestigiosa tenuta in vendita, raccolta all’interno di una proprietà di oltre 4 ettari, prossima ai 5 ettari complessivi. Il complesso comprende una villa padronale, fabbricati destinati all’attività vinicola, appartamenti indipendenti, autorimesse, porticati, una grande piscina e circa 1,5 ettari di vigneto produttivo.

La villa padronale, finemente restaurata e arredata, si sviluppa su quattro livelli e offre circa 500 mq di superficie abitabile, articolati in oltre 15 vani tra ampi saloni, camere, servizi e ambienti accessori. A questi si aggiungono circa 150 mq di cantine, soffitte e lavanderie e circa 380 mq di terrazze, lastrici, logge e porticati, comprendenti anche suggestive zone pranzo all’aperto.

A completare il patrimonio immobiliare si trovano diversi fabbricati secondari. Di fronte alla villa è presente un’autorimessa di circa 50 mq, attualmente utilizzata come piccolo appartamento; vicino all’ingresso principale sorgono due bilocali indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Un’ulteriore autorimessa di circa 60 mq dispone di due accessi e di un porticato di circa 25 mq, mentre una tettoia di circa 50 mq è destinata al ricovero dei veicoli. Sono inoltre presenti fabbricati di servizio dedicati all’attività vinicola.

La piscina di 21 × 9 metri è situata poco più in basso rispetto alla villa ed è circondata da ampi spazi prendisole e da una generosa area relax coperta. Terrazze, pergolati, camminamenti e zone attrezzate per la convivialità rendono gli esterni particolarmente adatti alla vita all’aperto e all’organizzazione di momenti privati o ricevimenti.

La tenuta è circondata da quasi 5 ettari di terreno terrazzato, arricchito da 458 olivi, numerose varietà di rose, fiori e alberi ornamentali. Circa 1,5 ettari sono destinati a vigneto, con una produzione indicativa di circa 5.000 bottiglie all’anno di vino “Super Tuscan” ottenuto da varietà quali Merlot, Chardonnay e Sangiovese.

Una proprietà di grande prestigio e versatilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, tenuta vitivinicola, dimora per più nuclei familiari o progetto dedicato all’ospitalità e agli eventi, valorizzando la produzione vinicola, gli appartamenti indipendenti e gli ampi spazi esterni.