Descrizione

In una splendida posizione panoramica, immersa nella campagna toscana e alle porte delle celebri Crete Senesi, questa autentica azienda agricola in vendita comprende un casale in pietra e mattoni, due annessi da recuperare, capannoni agricoli e circa 35 ettari di terreno.

Il casale principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è attualmente suddiviso in due unità. La porzione ristrutturata, abitata dai proprietari, accoglie al piano terra un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno. L’unità adiacente necessita di restauro e conserva autentici elementi dell’architettura rurale toscana, tra cui antichi pavimenti in pianelle di cotto, soffitti in cotto e travi in legno.

A breve distanza si trovano due annessi da ristrutturare, potenzialmente convertibili in abitazioni per gli ospiti, unità indipendenti o spazi dedicati all’attività agrituristica, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Completano il complesso alcuni capannoni, ideali per il ricovero di macchinari, attrezzature e prodotti agricoli.

Circa 34 ettari sono riuniti in un unico appezzamento e comprendono terreni seminativi, bosco, una tartufaia produttiva di tartufo bianco e un oliveto con circa 100 piante. La proprietà dispone inoltre di tre laghetti naturali, una sorgente di vena, un pozzo artesiano al servizio dell’abitazione e del collegamento all’acquedotto comunale del Vivo d’Orcia.

Un’autentica tenuta toscana che coniuga attività agricola, risorse idriche, produzioni di pregio e interessanti possibilità di sviluppo, ideale come residenza privata, azienda produttiva o progetto agrituristico legato al tartufo, all’olio e alla natura.