Descrizione

All’interno dello straordinario parco naturalistico del Pratomagno, a circa 1.250 metri di altitudine, sorge questa suggestiva proprietà in vendita, immersa in uno dei contesti panoramici più spettacolari della Toscana. La struttura gode di vedute che spaziano dalle colline del Chianti al Monte Amiata, dalla Val di Chiana al Lago Trasimeno fino a Cortona e Arezzo, pur rimanendo comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata.

L’edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.220 mq. Al piano terra si trovano circa 420 mq destinati alla ristorazione, con grande cucina, forno a legna, griglia e sala con camino, oltre all’abitazione padronale di circa 220 mq, composta da tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno con cucina e camino.

Al piano seminterrato sono presenti otto camere per gli ospiti, ciascuna dotata di ingresso e bagno indipendente e già completamente arredata, oltre a un garage di circa 200 mq e ai locali tecnici. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento su circa 1.000 mq, caldaia a cippato e pellet con accumulo di 98 mc, isolamento termico, pozzo privato e generatore di emergenza da 40 kW con riarmo automatico.

Gli ampi spazi esterni che circondano l’edificio sono caratterizzati da prati e pascoli aperti sul panorama, offrendo un contesto privilegiato per il relax, la ristorazione all’aperto e le attività legate alla natura. La posizione dominante garantisce privacy e vedute di eccezionale ampiezza.

La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno, circondati dai caratteristici prati, pascoli e boschi del Pratomagno, ricchi di faggi, abeti, castagni e querce. Un ambiente naturale particolarmente adatto a trekking, escursioni e attività outdoor durante tutto l’anno.

Una proprietà dalle notevoli potenzialità, ideale come struttura ricettiva, rifugio di charme, resort di montagna o attività dedicata alla ristorazione e al turismo naturalistico, a circa 35 minuti da Arezzo e dal Casentino e 50 minuti da Firenze.