Descrizione

In posizione strategica tra Firenze e Siena, immerse nel paesaggio del Chianti, sorge questa storica fattoria toscana in vendita, una delle più antiche realtà agricole della zona. La proprietà si estende per circa 113 ettari e comprende un’imponente villa padronale, storiche cantine scavate nel tufo, fabbricati destinati all’attività agrituristica e residenziale, ristorante, vigneti, oliveti, boschi e terreni agricoli.

La villa padronale rappresenta il cuore della tenuta ed è suddivisa in più unità con destinazioni differenti. Al piano terra si trovano due appartamenti destinati all’attività agrituristica, la reception, gli uffici aziendali, alcune sale, l’area ristoro e i magazzini. Il primo piano ospita quattro appartamenti, mentre il livello sottotetto è attualmente utilizzato come magazzino. Nelle immediate vicinanze si trova la cantina, con suggestivi ambienti storici scavati nel tufo, utilizzata per la produzione di vino, olio e derivati.

Un ulteriore fabbricato è interamente destinato all’agriturismo e comprende quattro appartamenti indipendenti. Complessivamente la fattoria dispone di otto raffinati appartamenti destinati all’ospitalità, un ristorante, ulteriori 17 appartamenti attualmente affittati a residenti e tre fienili da ristrutturare, offrendo una significativa articolazione tra attività agricola, ricettiva e residenziale.

L’attività agrituristica si integra con la produzione agricola e vitivinicola della tenuta. La fattoria produce diverse etichette, tra cui Chianti DOCG e Chianti Superiore DOCG, oltre ad altre tipologie di vino, Vin Santo e olio. La presenza del ristorante, degli appartamenti e delle cantine permette di valorizzare direttamente i prodotti aziendali attraverso ospitalità ed esperienze legate al territorio.

I circa 113 ettari comprendono approssimativamente 44 ettari di seminativo, 19 ettari di vigneto, 12 ettari di oliveto, 22 ettari di bosco e circa 3 ettari di tartufaia, oltre ad altre superfici agricole e pertinenziali. L’ampia estensione dei terreni garantisce una notevole diversificazione produttiva e conferma la forte vocazione agricola della proprietà.

Una tenuta dalle importanti potenzialità, ideale per sviluppare ulteriormente la produzione vitivinicola e olearia, l’agriturismo e la ristorazione, oppure per creare un progetto ricettivo di alto livello nel cuore del Chianti. La presenza di numerosi appartamenti, dei fabbricati da recuperare e dell’importante patrimonio agricolo rende la proprietà particolarmente interessante anche come investimento a lungo termine.