Descrizione

Nell'incantevole scenario di Montalcino, terra del celebre Brunello, è in vendita questa prestigiosa tenuta vinicola, composta da un antico complesso rurale con cantine e ambienti residenziali, immerso in un contesto suggestivo con circa 3 ettari di vigneto.

Il complesso principale, di circa 1.000 mq, riunisce diversi fabbricati sapientemente integrati tra loro, comprendenti la cantina di invecchiamento, gli ambienti dedicati alla fermentazione, l'abitazione del custode e l'appartamento padronale. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati, preservando il fascino autentico dell'architettura toscana tradizionale, con grandi travi in legno a vista e pavimenti in cotto di recupero.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato e parte del piano terra sono dedicati prevalentemente all'attività vinicola, affiancata da spazi attrezzati per le diverse fasi della produzione, dalla vinificazione all'imbottigliamento e allo stoccaggio. Al piano terra si trovano inoltre un'ampia sala degustazione e gli ambienti destinati alla vinificazione. La parte residenziale comprende ingresso con atrio accessibile da una corte esterna, cucina, sala da pranzo, una camera da letto e un ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza panoramica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e cinque bagni, oltre a un salotto, un ripostiglio e un ufficio.

Adiacente al complesso principale si trova un'ulteriore struttura a forma di L, di circa 311 mq, destinata alla vinificazione. A completarla, un suggestivo rooftop dal quale ammirare il tramonto degustando i vini della tenuta, in un'atmosfera che esalta il legame tra paesaggio, ospitalità e cultura enologica.

Attorno al casale si estende un ampio giardino (circa 11.000 m²) che comprende anche spazi di manovra per i veicoli diretti alla cantina e un caratteristico viale alberato che conduce all'abitazione. La proprietà del casale è completata da circa 5.200 m² di uliveto con piante adulte.

Completa la proprietà il vigneto a Sangiovese (3,5 ha), in gran parte classificato come Toscana IGT (3,0 ha), con una piccola quota idonea alla produzione di Brunello di Montalcino DOCG (0,5 ha).

Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera investire nel rinomato territorio di Montalcino, coniugando residenza, produzione vinicola e valorizzazione enoturistica in uno degli scenari più affascinanti della Toscana.