Descrizione

Nel cuore più autentico della Toscana, tra le colline senza tempo di Montepulciano e gli straordinari panorami della Valdichiana, proponiamo in vendita questa affascinante tenuta vitivinicola: una proprietà esclusiva che unisce eccellenza agricola, ospitalità di lusso e prestigio storico in un contesto paesaggistico di rara bellezza.
La tenuta si estende su circa 62 ettari in posizione dominante e riservata, dove vigneti DOCG, casali storici del XVIII secolo e paesaggi iconici si fondono armoniosamente creando un luogo unico.

Il cuore produttivo dell'azienda è rappresentato da 18,5 ettari di vigneto specializzati nella produzione di Vino Nobile di Montepulciano DOCG, oltre a Rosso di Montepulciano DOC e IGT Toscana. Gli impianti vitati, costantemente rinnovati e realizzati tra il 1993 e il 2021, consentono una produzione annua di circa 940 ettolitri di vino (125.000 bottiglie), caratterizzati da forte identità territoriale e riconoscibilità internazionale.
La cantina, moderna e perfettamente attrezzata, si sviluppa su circa 700 mq ed è progettata per gestire internamente ogni fase della produzione: dalla vinificazione all'imbottigliamento fino all'affinamento. Le fermentazioni avvengono attraverso sistemi tecnologicamente avanzati con controllo elettronico delle temperature, mentre l'invecchiamento si svolge in una suggestiva bottaia interrata climatizzata che custodisce botti e barriques in rovere francese, di Slovenia e rovere misto.

Accanto all'eccellenza vitivinicola, la proprietà esprime un importante potenziale nel settore dell'ospitalità di lusso, grazie a oltre 2.600 mq di superfici distribuite tra quattro magnifici casali storici finemente restaurati, oggi trasformati in eleganti ville, residenze private e strutture ricettive di charme impreziosite da due piscine panoramiche.

La villa padronale settecentesca, (707 mq, 8 camere e 12 bagni) ospita al piano terra un raffinato ristorante con sale interne e veranda panoramica, affiancato da una cucina professionale e da uno spazio dedicato alla vendita diretta dei prodotti aziendali.
Al piano superiore si sviluppa invece la prestigiosa residenza privata con sei camere e bagno en suite, un soggiorno comune centrale e un appartamento indipendente (soggiorno, cucina, due camere e tre bagni), che potrebbe essere usato dai proprietari come abitazione privata.

Gli altri casali, attualmente destinati a ville indipendenti e agriturismo di alto livello, offrono complessivamente 28 camere eleganti con splendide viste aperte sulle colline toscane e vengono ceduti completi di arredi.

Allo stesso tempo, l'azienda dispone anche di un oliveto (circa 1,0 ha), ampie superfici a seminativo (39,6 ha), caratterizzate da ottima esposizione e molto adatte all'impianto di nuove vigne e piccole porzioni di bosco (circa 2,1 ha) con un'esclusiva area con riserva di tartufo, che circondano gli edifici e assicurano privacy, elementi che arricchiscono ulteriormente il valore e l'unicità della tenuta.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento nel panorama immobiliare toscano: una tenuta iconica capace di coniugare produzione vinicola DOCG di prestigio, ospitalità raffinata e forte immagine di rappresentanza internazionale.
Una dimora senza tempo, pensata per chi desidera acquisire non soltanto un'azienda vitivinicola, ma una vera eredità da custodire e valorizzare nel cuore della Toscana più autentica.