Descrizione

In una piccola frazione del comune di Castiglione del Lago, a circa 6 km dal Lago Trasimeno e in posizione comoda rispetto ai principali servizi, sorge questa caratteristica casa di campagna in vendita, circondata da circa 5.000 mq di terreno. La proprietà comprende un’abitazione indipendente di circa 158 mq disposta su due livelli, realizzata in pietra e mattoni e caratterizzata da autentici elementi dell’architettura rurale umbra.

Al piano terra si trovano gli antichi locali della casa colonica, impreziositi da tipici archi in mattoni e da un tradizionale forno a legna. Sullo stesso livello è presente una taverna ristrutturata, caratterizzata da soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, che conserva intatta l’atmosfera rustica originaria della proprietà.

Il primo piano ospita la parte abitativa ed è composto da una cucina, una dispensa, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. La distribuzione degli ambienti rende l’abitazione funzionale sia come residenza principale sia come casa di campagna, mantenendo il fascino autentico della costruzione originaria.

Gli spazi esterni circondano completamente l’abitazione e offrono un piacevole contesto verde e riservato. Il forno a legna e gli ambienti del piano terra permettono inoltre di valorizzare la proprietà con spazi dedicati alla convivialità e alla vita all’aperto.

Il terreno si estende per circa 5.000 mq, dei quali circa 1.000 mq risultano edificabili, con la possibilità indicata di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 150 mq. La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano, utile per la gestione degli spazi verdi.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come residenza privata, seconda casa vicino al Lago Trasimeno o soluzione da valorizzare attraverso l’ampliamento previsto. La vicinanza a Castiglione del Lago, ai servizi e alle principali località tra Umbria e Toscana rende l’immobile particolarmente adatto a chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.