Descrizione

Casale del XIII secolo, facente parte di un piccolo borgo, in vendita in posizione collinare e panoramica sulla città Arezzo.

La proprietà, a cui si accede mediante 1,3 km di strada bianca, ha una superficie complessiva di circa 660 mq ed è suddivisa in due unità abitative con accesso indipendente.

La prima unità abitativa di circa 353 mq è stata completamente restaurata in stile toscano, ha accesso dalla piazza comune del borgo e dispone di oltre 14.000 mq di terreno.
Disposta su tre livelli, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e due ingressi indipendenti con resede.
Il piano terreno è composto da una cucina-soggiorno con caminetto e un bagno di servizio. Inoltre, troviamo due cantine con ingresso indipendente.
Il piano primo ospita una cucina, una camera e un bagno. Il piano secondo è costituito da un disimpegno, un soggiorno, quattro camere, uno studio e un bagno.
Gli ambienti sono arricchiti da soffitti in legno a cassettoni, pavimenti in cotto e infissi in cipresso.

Inoltre, questa unità dispone di un impianto fotovoltaico da 2,6 kW, oltre a batterie di accumulo da 5 kW e una caldaia a condensazione.

La seconda unità abitativa di circa 308 mq è disposta su due livelli e include un resede con un fabbricato adibito a rimessa di circa 50 mq.
Il piano terreno è composto da un salone con caminetto, una cucina, un tinello (ex stalla) e un piccolo bagno di servizio. Trasformando il tinello in camera, è possibile creare un appartamento indipendente.
Il secondo piano ospita un disimpegno con forno a legna, un soggiorno con camino, uno studio, quattro camere da letto e un bagno.

Il borgo rurale all'interno del quale è situata la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla città medievale di Arezzo, che dista circa 12 km, mentre Siena e Firenze sono raggiungibili in 70 minuti.