Descrizione

Immerso nella splendida campagna toscana, questo affascinante casale in autentico stile leopoldino è in vendita a pochi minuti dall’incantevole città di Arezzo, rinomata a livello internazionale e patria di Piero della Francesca.

La proprietà, con una superficie complessiva di circa 600 mq, si compone del casale principale, di una seconda abitazione e di vari annessi, oltre a un terreno di oltre 7 ettari che garantisce privacy assoluta e un'atmosfera bucolica senza eguali.

Il casale principale, realizzato tra il 1700 e il 1800, si sviluppa su due piani di circa 180 mq ciascuno, più una piccola mansarda situata nella caratteristica torretta centrale.
Al piano terra troviamo l'ingresso, due grandi saloni (uno dei quali adibito a sala a pranzo), una cucina e un ripostiglio.
Il primo piano ospita il disimpegno, un ampio soggiorno-biblioteca con camino, quattro camere da letto, di cui una con un piccolo ripostiglio, e due bagni.
Dal disimpegno, una scala a chiocciola porta alla suggestiva mansarda, caratterizzata da finestre a bifora su tutti e quattro i lati.

Restaurato negli anni '70, il casale conserva tutti gli elementi architettonici originali e, pur non essendo abitato anni, si presenta in ottime condizioni strutturali, necessitando solamente di alcuni interventi di miglioramento, in particolar modo per quanto riguarda gli infissi e l'impianto di riscaldamento.

Il secondo edificio, di circa 200 mq, necessita di interventi di ristrutturazione.
Il piano terra ospita l'ingresso, il soggiorno, la cucina-sala da pranzo e un ripostiglio.
Al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno.

La proprietà include due ulteriori annessi da ristrutturare.

I 7 ettari di terreno includono 1,2 ettari di uliveto, 4,5 ettari di bosco e ampi prati.
Poco distante dalla proprietà è presente anche un lago artificiale di ben 4 ettari, utilizzato per l'irrigazione.

Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalle principali mete storiche della Toscana e comodamente vicina a tutti i servizi, questa residenza di pregio offre una vera oasi di pace, con la campagna circostante che regala scorci suggestivi e una quiete impagabile.