Descrizione

A pochi chilometri da Cortona, in una posizione riservata e immersa nella campagna toscana, sorge questo interessante complesso immobiliare in vendita, interamente da ristrutturare e già dotato di piano di recupero approvato. La proprietà comprende un casolare principale, sette annessi e circa 4 ettari di terreno, per una superficie edificata complessiva di circa 1.200 mq.

Il fabbricato principale è costituito da un’antica casa colonica di circa 900 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata dall’autentica architettura rurale toscana. Il piano terra era tradizionalmente destinato a stalle e cantine, mentre il piano superiore veniva utilizzato come abitazione, probabilmente suddivisa tra più nuclei familiari, con tre accessi indipendenti tramite scale esterne.

Completano il complesso sette fabbricati secondari, con superfici comprese tra circa 40 e 130 mq, originariamente utilizzati come rimesse per macchinari, stalle e fienili. Il piano di recupero approvato prevede il restauro integrale delle diverse unità e l’accorpamento di alcuni annessi, con l’obiettivo di valorizzare il complesso anche in funzione di una futura attività turistico-ricettiva.

La descrizione non indica la presenza di una piscina. L’ampia disponibilità di spazi esterni e il progetto di recupero già approvato offrono tuttavia interessanti possibilità per organizzare aree dedicate al relax e alla vita all’aperto, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.

La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno seminativo, riuniti in un unico corpo attorno agli edifici e capaci di garantire un elevato livello di privacy e riservatezza. È inoltre possibile acquistare ulteriori 20 ettari di terreno, ampliando significativamente l’estensione complessiva della tenuta.

Una proprietà dalle notevoli potenzialità, ideale per sviluppare un relais, un agriturismo, un borgo ricettivo o una grande residenza privata nel territorio di Cortona. Il piano di recupero già approvato, le importanti superfici disponibili e la presenza di numerosi fabbricati rendono il complesso particolarmente interessante per un progetto di valorizzazione immobiliare e turistica.