Descrizione

Immersa nella suggestiva campagna toscana, a breve distanza dal centro storico di Sinalunga, questa affascinante casa colonica risale ai primi anni dell’Ottocento ed è stata ristrutturata con grande cura e passione.

La proprietà si estende su circa 1,7 ettari di terreno con oliveto e comprende il casale principale, una dépendance e una splendida piscina panoramica.
L’accesso alla proprietà avviene dalla strada principale asfaltata, attraverso un suggestivo viale di cipressi in terra battuta e ghiaino.

Il casale, di circa 460 mq è suddiviso su tre livelli.
Il piano terra ospita una grande cucina completamente attrezzata, una deliziosa sala da pranzo ricavata negli ambienti che un tempo ospitavano le stalle, una dispensa, tre bagni di servizio, la centrale termica e tre locali di sgombero. Qui spiccano il soffitto originale a volte in mattoni di cotto e l’imponente camino, che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e conviviale.
Il piano primo, a cui si accede mediante una scala interna, è composto da un grande soggiorno con camino e otto camere, di cui sette con bagno en-suite e due con un romantico balcone con vista. La camera più caratteristica è dotata di una scala interna che conduce al terzo piano, dove troviamo un bagno ricavato nell’antica “piccionaia” del casale: un ambiente luminoso e molto spazioso, dal quale si gode di una straordinaria vista panoramica a 360 gradi sulla campagna circostante.

L'annesso, un tempo adibito a “tabaccaia” per l’essiccazione del tabacco, è oggi un grazioso appartamento di circa 120 mq su due livelli.
Il piano terra è composto dalla zona giorno, la cucina, due camere, due bagni en-suite, la centrale termica e vari locali di sgombero, mentre al piano primo vi è una camera con bagno.

All’esterno, un’ampia area attrezzata con arredi da giardino rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il magnifico panorama dei colli senesi.
Di fronte alla facciata del casale si estende una pineta dalla quale si accede alla piscina (6 x 12 m), circondata da prato con impianto di irrigazione automatico.

Il terreno di pertinenza è prevalentemente adibito a oliveto, con circa 140 piante di ulivo.

L’approvvigionamento idrico per la piscina, l’orto, il prato e il giardino avviene tramite un pozzo profondo circa 50 metri.

La proprietà è completata da una pensilina in legno adibita a parcheggio di 67 mq, sulla quale è installato un impianto fotovoltaico da 25 kW per la produzione di energia elettrica con sistema di scambio sul posto.