Descrizione

Questa splendida proprietà si trova nei pressi di Città di Castello, affacciata sull’incantevole valle del fiume Nestore, affluente del Tevere. La zona, ricca di testimonianze storiche di epoca antica e medievale, occupa una posizione strategica nel cuore dell’Italia, dalla quale è possibile raggiungere comodamente Arezzo, Perugia, Firenze, Roma e Siena.

Il podere è stato restaurato nel rispetto dei vincoli ambientali e paesaggistici, adottando moderne soluzioni orientate al comfort abitativo, alla sostenibilità e all’efficienza energetica. La proprietà viene venduta completamente restaurata dal punto di vista strutturale, mentre gli interni sono ancora da ultimare, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze.

La tenuta si estende su circa 20.000 mq di terreno. Il fabbricato principale è protetto a nord dal bosco e gode pertanto di un microclima particolarmente piacevole anche durante i mesi invernali. Interamente costruito in pietra, è composto da due corpi di fabbrica collegati tra loro e sviluppa una superficie complessiva di circa 460 mq.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, cantina, bagno di servizio, centrale termica, lavanderia e garage. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno.

A breve distanza dalla residenza principale si trova un’antica tabaccaia, all’interno della quale sono stati realizzati una camera da letto al piano terra e uno studio al piano superiore.