Descrizione

Immersa nel verde della valle del Tevere, in posizione riservata tra Toscana e Umbria, sorge questa elegante proprietà in vendita, composta da una villa padronale, una cappella, una dépendance, una grande orangerie, una sala riunioni indipendente, una piscina riscaldata, un campo da tennis, una cantina di vinificazione e circa 14 ettari di terreno con parco, vigneto, oliveto e laghetto privato.

La villa padronale, completamente restaurata agli inizi degli anni Duemila, si sviluppa su più livelli e comprende complessivamente 21 vani. Al piano interrato si trovano una grande sala con camino, cucina, cantina e lavanderia; il piano terra ospita numerosi ambienti di rappresentanza, una spaziosa cucina con camino, sala da pranzo, tre studi e un bagno. Il primo piano comprende cinque camere da letto e tre bagni, mentre la torre al secondo piano accoglie due ulteriori camere, un bagno e tre soffitte.

A completare il complesso si trovano una dépendance di circa 111 mq con giardino d’inverno e terrazza, composta da cucina, soggiorno, camera e bagno, oltre a una sala riunioni indipendente di circa 120 mq con piccola cucina, bagno e terrazza. La proprietà comprende inoltre una cappella votiva dedicata a Santa Maria Egiziaca, una grande orangerie di circa 120 mq, una cantina attrezzata per la vinificazione e l’invecchiamento del Vin Santo e ulteriori spazi di servizio.

La piscina riscaldata misura circa 16 × 7 metri, per una superficie di circa 112 mq, ed è inserita nel magnifico parco storico progettato negli anni Trenta dal paesaggista Pietro Porcinai. È affiancata da porticato, servizi e solarium, mentre il campo da tennis e gli ampi terrazzamenti completano gli spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto.

I circa 14 ettari di terreno comprendono parco, vigneto, oliveto con circa 750 piante destinate alla produzione di olio biologico, frutteto e ampie aree verdi. La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano e di un laghetto privato collegato all’impianto di irrigazione di vigneto, oliveto, frutteto e giardini. Una parte del terreno esterna al parco è adatta all’atterraggio di elicotteri.

Una proprietà di assoluto prestigio, ideale come grande residenza privata, dimora di rappresentanza, relais o hotel di lusso, capace di coniugare privacy, storia, paesaggio e servizi di alto livello. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente Sansepolcro, Arezzo, Perugia, Firenze e Siena.