Descrizione

Nei pressi di Cortona, in posizione appartata ed estremamente panoramica, sorge questo affascinante casolare toscano in vendita, recentemente ristrutturato e circondato da circa 9.000 mq di terreno. La proprietà comprende un casale principale di circa 350 mq, un giardino recintato con piscina e gode di una posizione strategica per raggiungere facilmente sia le principali località della Toscana sia la vicina Umbria.

Il casale principale si sviluppa su due livelli e dispone complessivamente di sei camere da letto. Al piano terra si trovano tre camere con bagno en suite e una toilette di servizio, mentre il piano superiore ospita altre tre camere, di cui una con bagno privato e due servite da un ulteriore bagno. Il recente restauro ha valorizzato il carattere rustico della proprietà, creando ambienti accoglienti e adatti sia a una residenza privata sia all’ospitalità.

La descrizione non indica ulteriori fabbricati compresi nella proprietà. È tuttavia possibile acquistare separatamente un cottage da aggiungere al complesso, offrendo un’interessante opportunità per ampliare gli spazi abitativi o creare una dépendance indipendente per gli ospiti.

La piscina è inserita nel curato giardino che circonda il casale, completamente recintato e progettato per garantire privacy e tranquillità. Gli spazi verdi rappresentano un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto, valorizzato dalla posizione panoramica e dal contesto naturale circostante.

I circa 9.000 mq di terreno sono suddivisi tra seminativo e bosco e avvolgono la residenza creando un contesto riservato. Cortona e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in circa 20 minuti, Arezzo e l’aeroporto di Perugia in circa 40 minuti, mentre Siena dista circa un’ora.

Una proprietà particolarmente versatile, ideale come prima abitazione, seconda casa di prestigio o investimento destinato all’ospitalità rurale, con ulteriore possibilità di ampliamento attraverso l’acquisto del cottage indipendente.