Descrizione

In posizione panoramica, nei pressi del paese di Foiano della Chiana è in vendita questa prestigiosa proprietà composta da un casale suddiviso in 9 appartamenti, piscina a sfioro e circa 5 ettari di terreno, in parte edificabile (circa 1.300 m2).

Probabilmente il casale ha origine medievale, dal momento che era già esistente nelle mappe catastali di Arezzo risalenti alla fine del cinquecento. Durante le fasi della ristrutturazione edilizia è stata ritrovata una pietra serena ad arco con l’iscrizione "1630", presumibilmente riconducibile ad una precedente ristrutturazione.

L’immobile è stato progettato internamente come una struttura turistico-ricettiva dotata di 9 appartamenti (di cui uno situato al livello della strada e utilizzato come unità immobiliare di servizio). Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo con termoconvettori e aria condizionata.

Durante i lavori sono stati richiesti e praticamente approvati circa 1200 m3 di nuova volumetria, in parte utilizzata per realizzare un importante gazebo esterno con cucina.
Il casale è stato completamente ristrutturato con materiali biologicamente compatibili secondo le più recenti tecniche antisismiche e di risparmio energetico (edificio di categoria B).
La struttura esterna è stata rivestita e curata nei minimi dettagli utilizzando i suoi materiali originali.

Il casale è circondato da circa 5 ettari di terreno, con circa 1.500 mq di area parcheggio, viali attrezzati, 5.000 m2 di verde attrezzato con impianto di irrigazione, boschetto privato, oltre a 1300 piante e alcuni ulivi secolari illuminati.

La prestigiosa piscina a sfioro di 14 x 7 m dispone di illuminazione a led multicolori, sterilizzazione a sale, filtrazione a sabbia e riscaldamento con pompa di calore. Sull’ampio solarium è situata una moderna SPA con 5 posti. Adiacente alla piscina vi è un ampio locale tecnico pluriuso.

Infine, la proprietà include un pozzo artesiano e vecchio pozzo, in parte da restaurare.