Descrizione

Nel cuore più autentico del Chianti toscano, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza con una vista panoramica a 360 gradi che abbraccia le colline di Barberino Tavarnelle, San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica di rara eleganza e fascino.

La proprietà si estende su circa 52 ettari di terreno privato tra boschi, seminativi e uliveti, ed è composta da un magnifico complesso immobiliare di circa 1.000 mq complessivi, sapientemente restaurato nel rispetto della tradizione toscana. Alcuni edifici della tenuta risalgono addirittura al XV secolo e si sviluppano intorno all’antico frantoio storico, ancora oggi parzialmente conservato, con l’originale macina custodita all’interno della struttura, testimonianza autentica della storia agricola della proprietà. Il corpo principale, disposto su tre livelli, comprende un grande casale e cinque eleganti appartamenti indipendenti, alcuni con accesso diretto al giardino privato e altri affacciati sulla suggestiva corte interna. La proprietà offre complessivamente 19 camere e 20 bagni, con ogni camera dotata di bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy.

Gli ambienti comuni sono ampi e raffinati, pensati per accogliere ospiti in un’atmosfera esclusiva: tra questi spiccano un grande salone attualmente adibito a ristorante e un caratteristico cortile vetrato, ideale per essere trasformato in area wellness, palestra privata, sala yoga o spazio eventi.
Accanto al casale principale si trova l’ex fienile di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 in chiave contemporanea. La struttura ospita tre camere, tre bagni e due eleganti soggiorni, distinguendosi per il design moderno e il comfort garantito anche dal riscaldamento a pavimento.

All’esterno, la tenuta è circondata da un curatissimo giardino con aree attrezzate e una splendida piscina panoramica di 12 x 5 metri, perfettamente inserita nel paesaggio collinare circostante. La proprietà comprende inoltre circa 600 ulivi in piena produzione e ulteriori 400 piante da recuperare, offrendo interessanti potenzialità agricole e produttive.

Dal punto di vista energetico, la tenuta è altamente efficiente e sostenibile grazie ad un impianto fotovoltaico da 20 KW con produzione eccedente; caldaia a biomassa da 50 KW per riscaldamento e acqua calda; approvvigionamento idrico garantito dalla rete locale, due pozzi privati e un laghetto.

Questa straordinaria proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di lusso già avviata, perfetta per hospitality di charme, eventi esclusivi, retreat o investimento internazionale nel cuore della Toscana più iconica. Una dimora senza tempo dove storia, natura, privacy e panorami mozzafiato si fondono in un’esperienza abitativa unica ed irripetibile.