Descrizione

Nei pressi del Lago Trasimeno, questa straordinaria azienda agrituristica in vendita che comprende tre fabbricati per una superficie complessiva di circa 750 mq, ungiardino privato, una palestra e due piscine, inseriti in un contesto naturaledi grande pregio.

La tenuta ospita complessivamente sette appartamenti e sipresta sia a diventare una prestigiosa residenza privata per una famiglia allaricerca di privacy e tranquillità, sia a rappresentare un’interessanteopportunità di investimento nel settore dell’ospitalità.

Il primo edificio, una caratteristica costruzione in pietrarisalente agli inizi del Settecento, si sviluppa su circa 250 mq e comprendedue appartamenti, per un totale di quattro camere da letto e cinque bagni. Aquesti si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, organizzata comemonolocale, ideale per offrire ulteriore autonomia e riservatezza.

Il secondo fabbricato, di nuova costruzione e di circa 310mq, ospita tre appartamenti con sei camere da letto e sei bagni complessivi. Alpiano terra si trova un ristorante con una capienza di 60 posti, mentre ilpiano seminterrato accoglie una palestra dotata di doccia e due bagni. Ogniappartamento dispone di un camino, che contribuisce a creare un’atmosfera caldae accogliente in ogni stagione.

I pannelli fotovoltaici da 10 kW, installati sui tetti degli edifici, testimoniano l’attenzione alla sostenibilità ambientale. Il riscaldamento alimentato a GPL, gestito tramite sistemi split, assicura un comfort costante durante tutto l’anno, mentre l’allacciamento all’acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile. Il giardino privato è inoltre dotato di un sistema di irrigazione automatico.

La proprietà si estende su 45 ettari di terreno, suddivisiin 26 ettari di seminativo, 3 ettari di vigneto, 3 ettari di bosco e 2 ettaridi oliveto con 560 piante di olivo. Completa il paesaggio un suggestivolaghetto, che contribuisce al fascino dell’ambiente circostante. Gli ampi spaziesterni e le vedute sulla campagna regalano scorci di rara bellezza, mentre ilparcheggio privato offre comodità agli ospiti e ai residenti.

Grazie alla presenza degli appartamenti, del ristorante edegli spazi dedicati al benessere, la tenuta rappresenta un’interessanteopportunità per chi desidera investire nel settore ricettivo, in un contestocapace di valorizzare il turismo legato alla natura, alla gastronomia e alletradizioni locali. Al tempo stesso, la proprietà si presta a diventare unadimora di prestigio per una famiglia che desideri abbracciare uno stile di vitarurale, circondata dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare ai comfortcontemporanei.