Descrizione

Immersa in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, tra le dolci colline che collegano Arezzo a Cortona e a pochi minuti dal rinomato borgo di Castiglion Fiorentino, questa straordinaria tenuta rappresenta l'essenza dell'autentico vivere toscano. Circondata da vigneti, uliveti e panorami di rara bellezza, la proprietà gode di una posizione dominante che assicura privacy assoluta e viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Il cuore della tenuta è un magnifico casale in pietra del XIX secolo di circa 760 mq, sapientemente restaurato nel pieno rispetto della tradizione locale. Gli ambienti conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane grazie ai pavimenti in cotto originale, alle travi in legno a vista, ai camini e ai materiali autentici che donano calore ed eleganza ad ogni spazio.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova l'abitazione del proprietario, composta da un luminoso soggiorno, cucina, bagno di servizio e una raffinata suite con bagno privato e cabina armadio. I due appartamenti destinati all'ospitalità, accessibili tramite ingressi indipendenti, offrono ampie zone living, cucine attrezzate, camere da letto e spettacolari spazi esterni panoramici, tra cui una suggestiva loggia e una grande terrazza affacciata sulle colline toscane.

All'interno del giardino trova spazio una graziosa dépendance indipendente con camera, bagno e portico privato, perfetta per ospiti o per incrementare ulteriormente la capacità ricettiva della struttura. Gli spazi esterni sono un autentico punto di forza della proprietà. Un rigoglioso giardino terrazzato accompagna lo sguardo verso la splendida piscina panoramica di 6x12 metri, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e completata da gazebo, area solarium e scorci di rara bellezza sulla campagna toscana. La tenuta dispone inoltre di barbecue, lavanderia comune e ampio parcheggio privato.

Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno con oltre 600 piante di olivo in produzione, che garantiscono una pregevole produzione di olio extravergine d'oliva. È inoltre incluso nella vendita un ulteriore nucleo immobiliare composto da un appartamento e locali ad uso magazzino da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 200 mq, corredati da giardino privato e area barbecue, offrendo interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione.

Grazie alla posizione strategica, al fascino autentico degli edifici e all'attività ricettiva già consolidata e redditizia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Toscana, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme.