Descrizione

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, in provincia di Arezzo, questa prestigiosa proprietà risalente al XV secolo finemente ristrutturata a residenza di charme è in vendita in uno dei borghi più belli d'Italia.

Collocato nel caratteristico borgo di Anghiari, un bellissimo paesino medievale posto tra Umbria e Toscana, la dimora si pone come ideale punto di partenza per esplorare entrambe le regioni, alla scoperta delle più grandi città d’arte del centro Italia o, perché no, lungo percorsi meno turistici, nello straordinario territorio della Valtiberina, tra paesaggi meravigliosi e riserve naturali incontaminate nelle vicine località di Citerna, Sansepolcro, Monterchi, Monte Santa Maria Tiberina e Città di Castello, ma anche Arezzo e il Casentino.

È in questo contesto da favola che si inserisce questo piccolo borgo in vendita di circa 970 mq, una tipica costruzione in muratura realizzata in pietra faccia a vista, secondo il più classico stile toscano, meticolosamente risanato.

Oggetto di una minuzioso intervento di ristrutturazione che lo ha visto trasformare in un affascinante agriturismo, l'immobile si pone come sintesi perfetta tra il suo caratteristico stile rustico, che si esprime negli originali elementi d'epoca perfettamente mantenuti e con la modernità ed il design che rendono questo immobile unico nel suo genere.

Questo lussuoso complesso immobiliare ha al suo interno una residenza padronale di 350 mq, un ristorante professionale di 111 mq e 6 deliziosi appartamenti, per un totale di 13 camere da letto e 12 bagni.

La residenza principale (350 mq) si sviluppa su due piani ed è composta da una cucina attrezzata, soggiorno, sala da pranzo, sala TV, 3 camere da letto con bagno privato, 2 camere da letto con bagno in comune e tre bagni di servizio.

Gli appartamenti all’interno del borgo sono 6 e sono così composti:

L’appartamento A (26 mq) è situato sotto la casa principale, ha uno spazio esterno privato e comprende una camera ed un bagno con vasca.

L’appartamento B (46 mq) include cucina, camera e un’ampia sala da bagno con vasca e spazio esterno.

L’appartamento C (42 mq) è situato a piano terra ed include soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza.

L’appartamento D (66 mq) include due camere, soggiorno con cucina e bagno.

L’appartamento E (59 mq) è situato a piano terra ed include: cucina con soggiorno, due camere e bagno.

L’appartamento F (39 mq) dispone di due terrazze, trovandosi in un piccolo edificio indipendente.

È composto da camera, soggiorno con angolo cottura, divano letto doppio e tavolo, bagno con doccia.

La proprietà comprende inoltre un ulteriore casale attualmente al grezzo di circa 230mq dove sarà possibile creare suite ed una area spa.

Il terreno che circonda il borgo è di circa 6 ha, che garantiscono estrema privacy a tutti gli ospiti della struttura.

Una delle caratteristiche fondamentali di questo immobile è sicuramente il bellissimo giardino e portico esterno, arricchiti da piante ornamentali ed una bellissima piscina 14x4.

L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.

La proprietà si trova pochi km dal centro storico di Anghiari, Castiglion Fiorentino 30 km, Cortona 40 km, Perugia 70 km.