Descrizione

Casale del XIII secolo, facente parte di un piccolo borgo, in vendita in posizione collinare e panoramica sulla città Arezzo.

La proprietà, a cui si accede mediante 1,5 km di strada bianca, ha una superficie complessiva di circa 668 mq ed è suddivisa in due unità abitative con accesso indipendente.

La prima unità abitativa di circa 315 mq è stata completamente restaurata in stile toscano e dispone di un resede di 500 mq.
Disposta su due livelli, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e due ingressi indipendenti con resede.
Il piano terreno è composto da un salone con caminetto, una cucina, un tinello (ex stalla) e un piccolo bagno di servizio. Trasformando il tinello in camera, è possibile creare un appartamento indipendente.
Il primo piano ospita un disimpegno con forno a legna, un soggiorno con camino, uno studio, quattro camere da letto e un bagno.
Gli ambienti sono arricchiti da soffitti in legno a cassettoni, pavimenti in cotto e infissi in cipresso.
Infine, la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 2,6 kW, oltre a batterie di accumulo da 5 kW e una caldaia a condensazione.

La seconda unità abitativa di circa 353 mq è disposta su tre livelli e include un resede di 1.000 mq e 1 ha di terreno.
Il piano terra ospita le cantine, un ripostiglio, una cucina/soggiorno e un bagno.
Il primo piano è composto da una cucina, una camera e un bagno.
Al secondo piano troviamo un soggiorno, uno studio, quattro camere e un bagno.
In fine, al piano terzo è situato il sottotetto.

Il borgo rurale all'interno del quale è situata la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla città medievale di Arezzo, che dista circa 12 km, mentre Siena e Firenze sono raggiungibili in 70 minuti.