Descrizione

Nella verdeggiante campagna tra la Valdichiana e la Val d’Orcia è in vendita questo casale di 500 mq con 4 camere e 4 bagni, situato a soli 10 km da Montepulciano, in una posizione collinare e molto comoda per raggiungere tutti i servizi.

Il casale si sviluppa su tre piani e ha una superficie interna di 500 mq.
Attraverso un bel porticato si accede al piano terra, dove si trova un'accogliente zona giorno composta da un disimpegno illuminato da una grande finestra, salone con camino e zona pranzo, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera.
Il piano primo ospita un piccolo disimpegno, tre camere da letto, di cui una con accesso alla loggia, due bagni e un piccolo magazzino.
Il piano seminterrato, molto grande e spazioso, è utilizzato come garage e vano tecnico e ospita un altro bagno, ad oggi utilizzato come lavanderia.

Esternamente, l’abitazione è circondata da circa 5000 mq di terreno, di cui circa 1500 mq di giardino con un box auto di 50 mq.
Il restante terreno è coltivato per la maggior parte a uliveto e una piccola parte a seminativo.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata nel 1993, mantenendo gli elementi originari di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie. Inoltre, il casale presenta un moderno sistema di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, TV, telefono e ADSL.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Perfetto come casa principale ma utilizzabile anche come casa vacanze grazie alla sua perfetta posizione da cui si possono raggiungere le mete turistiche più ambite della Toscana e dell’Umbria.

UBICAZIONE
L’immobile dista solo 10 km (12 min) da Montepulciano, cittadina provvista di tutti i servizi come bar, ristoranti e supermercati, 15 km da Castiglion del Lago (20 min) e 20 km da Cortona (25 min). Firenze dista 110 km (1 ora e 10) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora di macchina (65 km), mentre quello di Roma si raggiunge in circa 2 ore (200 km).