Descrizione

A Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana e a circa 2 km dal centro del paese, sorge questo caratteristico casale in vendita, libero su tre lati e recentemente ristrutturato. La proprietà comprende il casale principale di circa 200 mq, un annesso da destinare a dépendance, un ampio resede completamente recintato e circa 7.000 mq di terreno con olivi e alberi ad alto fusto.

Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, preceduto da un piccolo porticato, si trovano un’ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo, una cucina, un bagno con vasca e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o salotto. Con accesso indipendente dall’esterno sono presenti anche il locale tecnico e la lavanderia. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala in travertino, ospita tre camere da letto e un bagno con doccia; la camera padronale dispone inoltre di cabina armadio e terrazzo privato con vista sulla Valdichiana.

A completare il complesso si trova un annesso da valorizzare come dépendance, ideale per creare uno spazio indipendente destinato agli ospiti o a servizio dell’abitazione principale. Il recente intervento di ristrutturazione e ampliamento ha valorizzato il casale attraverso finiture di pregio e materiali tipici della tradizione toscana, integrati con elementi contemporanei.

Gli spazi esterni sono organizzati all’interno di un ampio resede completamente recintato, che garantisce privacy e una piacevole continuità tra la casa e il giardino. All’interno della proprietà è inoltre possibile realizzare una piscina, ampliando ulteriormente gli spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto.

Il terreno si estende per circa 7.000 mq ed è impreziosito dalla presenza di circa 40 olivi e alberi ad alto fusto. La proprietà dispone di tutte le principali utenze, con riscaldamento autonomo a metano e approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale. Sono inoltre presenti impianto di allarme con videosorveglianza e cancello elettrico.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come residenza principale, seconda casa in Toscana o investimento destinato alle locazioni turistiche. La vicinanza a Foiano della Chiana e la posizione strategica consentono di raggiungere facilmente Lucignano, Monte San Savino, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno.