Descrizione

A pochi chilometri da Sarteano, in posizione dominante tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, sorge questo affascinante casale toscano in vendita, immerso in un contesto naturale incontaminato e caratterizzato da una straordinaria vista panoramica sulla valle. La proprietà comprende un casale di circa 450 mq, un ampio giardino panoramico e circa 14,5 ettari di terreno suddivisi tra seminativo, bosco e oliveto.

Il casale si sviluppa su due livelli ed è stato accuratamente restaurato preservando le caratteristiche originarie dell’architettura rurale toscana e utilizzando materiali nuovi e biocompatibili. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con grandi finestre affacciate sulla valle, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, lavanderia e una camera con bagno en suite. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scenografica scala interna aperta, ospita cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato; una di queste dispone anche di una loggia esterna con accesso diretto dal giardino.

Completano gli spazi di servizio un locale caldaia, un garage e alcuni posti auto coperti, accessibili dall’esterno. Gli ambienti interni sono luminosi e curati, con arredi dal carattere romantico e accogliente che valorizzano l’atmosfera tipica delle dimore di campagna toscane.

Nel punto più panoramico della proprietà si trova un grande giardino con vasca idromassaggio, ideale per godere della tranquillità e delle ampie vedute sul paesaggio circostante. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, ampliando ulteriormente gli spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto.

I circa 14,5 ettari di terreno comprendono seminativi, bosco e un oliveto con circa 150 piante in produzione. Attraverso la proprietà passa inoltre l’antica strada percorsa dai frati dell’Abbazia di Spineto, lungo la quale si trova un suggestivo cipresso di circa 150 anni, elemento che contribuisce al fascino storico e paesaggistico della tenuta.

Una proprietà dalle importanti potenzialità, ideale come residenza privata, seconda casa in Toscana, B&B, agriturismo o azienda agricola. La presenza di sei camere con bagno privato, l’ampia estensione dei terreni e la posizione a soli 5 km da Sarteano rendono il casale particolarmente interessante anche per un utilizzo ricettivo e per le locazioni turistiche.