Descrizione

Nei pressi di Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, sorge questo caratteristico casale in vendita, immerso in un contesto tranquillo e facilmente collegato alle principali località della regione. La proprietà comprende una residenza di circa 380 mq, tre annessi e circa 1,6 ettari di terreno, conservando intatto il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane.

Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 200 mq, ospita un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, un luminoso salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e una camera-studio con bagno, oltre a una caratteristica cantina in tufo accessibile dall’esterno. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, di circa 184 mq, dove si trovano quattro camere con bagno en suite, uno studio con camino, un salotto anch’esso con camino e una piccola cucina. Il restauro ha valorizzato volte in mattoni, materiali antichi e dettagli autentici.

A completare il complesso si trovano tre annessi. Il primo, adiacente all’abitazione, misura circa 54 mq ed è utilizzato come garage, mentre gli altri due sviluppano rispettivamente circa 64 e 16 mq. Uno di questi ospita un caratteristico angolo cottura in marmo e un tradizionale forno a legna.

Gli spazi esterni si sviluppano attorno al casale e comprendono un giardino di circa 2.156 mq, direttamente collegato agli ambienti principali della casa. Le grandi vetrate del salone creano una piacevole continuità tra interni e paesaggio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto.

I circa 16.000 mq di terreno comprendono, oltre al giardino, un oliveto di circa 2.150 mq con approssimativamente 70 piante e superfici a seminativo, contribuendo al carattere autenticamente agricolo della proprietà.

Una residenza di grande fascino, ideale come abitazione privata, seconda casa o proprietà destinata all’ospitalità rurale, a pochi minuti da Foiano della Chiana e in posizione favorevole rispetto a Cortona, Montepulciano, la Val d’Orcia, Siena, Arezzo e Firenze.