Descrizione

A Montepulciano, adagiato tre le morbide colline che circondano il centro storico di una delle cittadine più rappresentative della Toscana, offriamo un casale con parco completamente ristrutturato, dalla panoramicità davvero unica.

Il casale di 300 mq si sviluppa su due piani ed è disposto come segue.
Dall'ingresso principale, situato al piano terra ci troviamo in un'ampia zona giorno, che ospita la cucina e la sala da pranzo, un bagno, ripostiglio ed una cantina.
Una scala in pietra serena ci conduce al piano primo che ospita tutta la zona notte composta da tre camere, due bagni, lavanderia e studio-soggiorno.
La proprietà consta anche di un garage attualmente utilizzato come palestra, di un annesso ad uso rimessaggio agricolo di 180 mq. con impianto fotovoltaico sul tetto da 10 kW. Un altro annesso di circa 25 mq, il tutto circondato da 4000 metri quadrati di parco, dove si trova la bellissima piscina panoramica con vista su Montepulciano e sui vigneti. La proprietà comprende anche circa 5.000 mq di vigneto.

STATO E FINITURE
Il casale è stato perfettamente ristrutturato nel 2017, sono stati realizzati nuovi infissi, impianti, pavimenti, dipinti e arredi.
La casa è alimentata da un impianto elettrico in domotica e da una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, con controllo della temperatura in ogni stanza. È dotata di sistema di allarme di ultima generazione con sensori per tutti gli accessi esterni e sensori di movimento.
E' inoltre dotata di zanzariere su tutte le finestre e dispone anche di una soffitta, utilizzabile come rimessa materiali, che si estende per circa 150 mq.

SERVIZI E UTENZE
Il casale è alimentato da una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento con controllo della temperatura in ogni stanza, mentre l'energia elettrica è fornita dall’impianto fotovoltaico. La fornitura idrica è garantita dall'acquedotto comunale e lo scarico è a dispersione e fossa Imhoff. Vi è anche una cisterna interrata che contiene acqua piovana, utilizzata per l’irrigazione del giardino.
Al primo piano è presente anche l'aria condizionata.

UBICAZIONE
Il casale si trova a pochi passi dal centro storico di Montepulciano.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a 15 km (20 minuti), San Casciano dei Bagni 39km (50 minuti) Petroio a 18 km (20 minuti), San Quirico d’Orcia a 30 minuti (23 km) e Cortona a 33 km (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 85 km (1 ora e 15 minuti) e quello di Firenze a 130 km (1 ora).