Descrizione

A pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, immerso nella campagna toscana e in splendida posizione panoramica sulla Val di Chiana, sorge questo ampio casale in pietra e mattoni in vendita, circondato da un grande giardino privato. La proprietà comprende il fabbricato principale di circa 700 mq, una dépendance di circa 40 mq, una piscina panoramica e circa 5 ettari di terreno con oliveto.

Il casale principale si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso internamente in tre unità abitative distinte ma collegate tra loro. Al piano seminterrato si trovano circa 200 mq destinati a garage, magazzino e cantina. Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti: il primo, di circa 60 mq, comprende camera, bagno, cucina e soggiorno; il secondo, di circa 200 mq, dispone di tre camere, tre bagni, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e ripostiglio. Al primo piano si trova il terzo appartamento, composto da tre camere, due bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio, oltre a una grande loggia coperta di circa 12 × 4 metri affacciata sulla Val di Chiana.

A completare il complesso si trova una dépendance indipendente di circa 40 mq, organizzata con camera da letto, bagno e angolo cottura, oltre a un locale tecnico e uno spazio adibito a ufficio. La distribuzione delle diverse unità rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche all’accoglienza di ospiti o alla gestione di un’attività ricettiva.

La piscina panoramica misura 16 × 8 metri ed è impreziosita da una zona idromassaggio a sfioro. La sua posizione dominante permette di godere di una straordinaria vista sulla Val di Chiana, creando uno spazio privilegiato dedicato al relax e alla vita all’aperto.

I circa 5 ettari di terreno sono interamente destinati a oliveto e ospitano approssimativamente 400 piante. Il grande giardino che circonda il casale, arricchito da fiori e vegetazione ornamentale, contribuisce alla privacy e valorizza ulteriormente il carattere panoramico della proprietà.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come grande residenza privata, dimora multifamiliare o struttura destinata all’ospitalità di charme, grazie alla presenza di tre appartamenti, della dépendance, della grande loggia panoramica e della piscina, in posizione privilegiata a breve distanza da Montepulciano.