Descrizione

Immersa nella quiete incontaminata delle colline umbre, questa straordinaria proprietà si presenta come un autentico borgo privato di charme, circondato da circa 10,7 ettari di terreno impreziositi da 2.500 piante di olivo e da una splendida piscina panoramica di 6x12 metri, perfettamente inserita nel paesaggio naturale.

Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico casale in pietra, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale. La struttura, oggi destinata ad attività ricettiva, ospita sette appartamenti indipendenti distribuiti su tre livelli, ciascuno con ingresso autonomo, ambienti accoglienti e piacevoli affacci sul verde circostante. Le ristrutturazioni effettuate nel tempo hanno preservato l’autenticità del complesso, valorizzando elementi tipici della tradizione umbra come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Il terreno con oliveti, gli spazi aperti e le aree relax completano un contesto di rara bellezza, ideale per eventi esclusivi, soggiorni immersi nella natura o piccole produzioni agricole.

Accanto al casale si sviluppano due ville indipendenti, ciascuna con caratteristiche distintive e grande fascino. La prima, edificata nel 2000, richiama il tipico stile umbro attraverso finiture calde e materiali tradizionali, mentre l’ampliamento realizzato nel 2016 ha arricchito la proprietà con una raffinata piscina interna riscaldata, ideale per momenti di benessere e relax in ogni stagione.

La villa più recente, costruita nel 2023, si distingue invece per il design contemporaneo, gli ambienti luminosi e funzionali e l’utilizzo di materiali di alta qualità, studiati per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto elegante e moderno.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di sistemi efficienti e orientati alla sostenibilità. Gli appartamenti e la villa del 2000 sono collegati all’acquedotto pubblico e serviti da impianto solare termico e caldaia dedicata, mentre la villa più recente dispone di un sistema autonomo alimentato da impianto solare termico. A servizio dell’intera proprietà sono presenti due bomboloni GPL per i piani cottura.

Particolarmente interessante è il sistema idrico della villa costruita nel 2023, che beneficia di una cisterna di accumulo da 250.000 litri con filtro e depuratore, alimentata da un pozzo profondo 100 metri. Questa soluzione garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico sanitario e nell’irrigazione dell’area piscina, assicurando una gestione efficiente e sostenibile delle risorse.

Grazie alla sua configurazione versatile, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello. Il casale con gli appartamenti indipendenti è perfettamente predisposto per attività turistiche e hospitality, mentre le due ville possono essere utilizzate come abitazioni private oppure destinate ad affitti brevi o stagionali.