Descrizione

A soli 2 km dal caratteristico borgo di Lucignano, in provincia di Arezzo, sorge questo interessante podere in vendita, immerso nella tranquillità della campagna toscana e in posizione riservata. La proprietà comprende una casa principale di circa 232 mq, un ampio fabbricato agricolo con due appartamenti, un suggestivo laghetto privato e circa 12 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante, per una superficie edificata complessiva di circa 655 mq.

La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 232 mq. L’edificio offre ampi spazi abitativi da organizzare secondo le proprie esigenze ed è già servito da energia elettrica, acqua e riscaldamento, rappresentando una soluzione interessante sia come residenza principale sia come abitazione di campagna.

A completare il complesso si trova un fabbricato di circa 423 mq, suddiviso in 264 mq di magazzini e due unità abitative. Il piano terra ospita un appartamento di circa 77 mq, mentre al primo piano si trova un secondo appartamento di circa 82 mq. Questa distribuzione permette di affiancare alla residenza principale ulteriori spazi abitativi e ambienti destinati alle attività agricole.

Gli edifici sono circondati da ampi spazi aperti, caratterizzati dalla tranquillità e dalla riservatezza della campagna. All’interno della proprietà si trova inoltre un suggestivo laghetto privato, che arricchisce il paesaggio e contribuisce a creare un ambiente particolarmente piacevole per la vita all’aria aperta.

Il podere si estende per circa 12 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante, in gran parte destinato a seminativo, con circa un ettaro di bosco. La conformazione dei terreni offre interessanti possibilità di utilizzo agricolo, mentre la posizione consente di raggiungere facilmente Lucignano e le principali località della Toscana, con Arezzo e Siena a circa 30 minuti di auto.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come residenza privata con ampi terreni, azienda agricola o progetto dedicato all’ospitalità rurale. La presenza di due appartamenti aggiuntivi, delle ampie superfici destinate a magazzino e del laghetto privato offre diverse opportunità di valorizzazione, in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana.