Descrizione

Tra Lucignano e Sinalunga, immerso nella quiete della campagna toscana ma a breve distanza dai principali servizi, sorge questo caratteristico podere in vendita, composto da una casa padronale, una seconda abitazione ricavata da un antico edificio per l’essiccazione del tabacco, diversi annessi e circa 4 ettari di terreno privato. La proprietà dista circa 5 minuti dai centri abitati di Lucignano e Sinalunga e 10 minuti dal casello autostradale Valdichiana.

La casa padronale sviluppa una superficie complessiva di circa 320 mq su due livelli. Il primo piano ospita circa 160 mq destinati ad abitazione, mentre al piano terra si trovano ulteriori 160 mq attualmente utilizzati come magazzini, cantine e stalle, offrendo spazi di servizio di notevole consistenza e interessanti possibilità di valorizzazione.

A completare il complesso si trova un secondo fabbricato di circa 80 mq, già suddiviso in due appartamenti di circa 40 mq ciascuno. Sono inoltre presenti un’ex porcilaia di circa 40 mq e due capanni rispettivamente di circa 25 e 30 mq, che ampliano ulteriormente le superfici disponibili per le esigenze della proprietà.

La documentazione non indica la presenza di una piscina. Gli edifici sono tuttavia circondati da ampi spazi verdi e da una resede privata che crea un piacevole contesto rurale intorno al nucleo abitativo, garantendo tranquillità e una naturale continuità con la campagna circostante.

I circa 4 ettari di terreno comprendono resede, bosco, vigneto, olivi e campi liberi destinabili alla coltivazione. L’approvvigionamento idrico è favorito dalla presenza di un pozzo e di acqua di sorgente, elementi particolarmente importanti per la gestione del terreno e delle attività agricole.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come residenza privata di campagna, soluzione multifamiliare o progetto da valorizzare attraverso il recupero degli ampi locali agricoli e degli annessi esistenti. La vicinanza a Lucignano, Sinalunga e all’autostrada rende il podere particolarmente interessante per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.