Descrizione

Podere in vendita a Trequanda, antico borgo di origine medievale della provincia di Siena.

La proprietà è ubicata in cima a una delle colline che fanno da spartiacque tra due paesaggi unici della Toscana: quello della Val d'Orcia di Pienza e quello della Valdichiana di Cortona.

Il podere è composto da tre unità immobiliari: l'abitazione principale, la dépendance e un magazzino.

Il casale principale si articola su tre livelli, per 400 mq complessivi, disposti come segue.
Al piano seminterrato troviamo un garage di 51 mq.
Il piano terra, con ampi ingressi dal giardino, ospita un salone con camino in pietra, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, la lavanderia, un disimpegno e la centrale termica.
Due scale interne conducono al piano superiore: una conduce a una camera con bagno; l'altra, ampia e comoda, conduce a un salone sovrastato da un imponente camino di pietra. Inoltre, allo stesso piano si trovano 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni e alcuni disimpegni.
Il casale è molto luminoso e la sua articolazione consentirebbe la divisione in due unità abitative distinte.

La dépendance ristrutturata è distribuita su due livelli.
Il piano seminterrato ospita un magazzino di circa 84 mq.
Al livello del giardino, di circa 80 mq, è stato realizzato un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, una camera e un bagno, oltre a un ripostiglio e un ampio locale collegabile.
Il forno a legna esterno è molto caratteristico.

La ristrutturazione dell’intera proprietà è stata curata nei minimi dettagli, con il rigoroso rispetto dell’architettura originale e con l’utilizzo di materiali tipici dei casali toscani.

La proprietà è dotata di impianti avanzati: allarme e videocitofono controllabili e gestibili sia dal casale principale che dall'annesso, telefono in ogni stanza, ADSL, impianto a pannelli solari ad integrazione del GPL, acqua comunale, 2 pozzi e serbatoi per l'acqua.

La proprietà è completata da una struttura in legno con 6 box per cavalli e da un piccolo magazzino per deposito attrezzi.

Il terreno di circa 3,5 ha è suddiviso in 1 ha di bosco, 5.000 mq di oliveto (circa 250 piante), seminativo, un bel parco con lecci, olivi e cipressi, e un curatissimo giardino irrigato automaticamente.
Possibilità di realizzare una piscina.

Il paese di Trequanda è dotato di tutti i servizi pubblici: ambulatorio medico, farmacia, chiesa, banca, ufficio postale, carabinieri, ristoranti, negozi, bar, ecc. Il paese è raggiungibile in meno di 5 minuti.
I caratteristici borghi delle Crete Senesi, come San Giovanni d'Asso e Asciano, si trovano a circa 15 km. Rapolano e Buonconvento sono raggiungibili nel raggio di 26 km circa.
La Val d'Orcia con i suoi splendidi paesi (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino e Castiglione d'Orcia) sono raggiungibili in circa 30 minuti.
Montepulciano dista circa 20 km, mentre il Lago Trasimeno circa 35 km.
Il casello dell'autostrada A1 si trova a circa 15 km.
Gli aeroporti principali sono Perugia (80 km), Firenze (circa 130 km), Pisa (circa 190 km), Bologna (circa 210 km) e Fiumicino (240 km).