Descrizione

Nel cuore della campagna toscana più autentica, in una posizione dominante che regala spettacolari vedute sulle colline della Valdichiana, su Montepulciano e sull’iconico Tempio di San Biagio, sorge questa straordinaria proprietà di charme composta da tre edifici indipendenti, immersi in un contesto di assoluta privacy e rara bellezza paesaggistica.

Il casale principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizione toscana. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e grandi finestre ad arco caratterizzano ambienti luminosi e accoglienti.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una suggestiva sala lettura e una cucina conviviale con caminetto barbecue, autentico cuore della casa.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre eleganti camere con bagno privato, raggiungibili sia tramite scala interna sia attraverso una caratteristica scala esterna in pietra che conduce a una splendida loggia panoramica. Sullo stesso livello è presente un appartamento indipendente con angolo cottura e camera con bagno en-suite, ideale per ospiti o personale di servizio.

Accanto alla residenza principale si trova una raffinata dépendance di recente ricostruzione, di circa 210 mq, realizzata con materiali ecologici di altissima qualità e progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica. Le ampie vetrate ad arco valorizzano gli spazi open space e creano una continua connessione con il paesaggio circostante.
Il piano terra comprende una cucina con salottino, due camere matrimoniali panoramiche, una camera singola e due bagni, mentre il piano seminterrato ospita garage e lavanderia.
Il terrazzo coperto rappresenta un autentico salotto all'aperto dal quale ammirare tramonti indimenticabili sulla campagna toscana.

Il terzo edificio, di circa 208 mq,è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da cucina-soggiorno, camera e bagno.
Grazie alla sua versatilità, può essere facilmente riconfigurato per creare un’elegante residenza per ospiti o ulteriori spazi dedicati alla famiglia.
Il piano seminterrato offre locali tecnici, come locali caldaia e rimessa.

Inoltre, la proprietà è dotata di pozzo privato, cisterne per la raccolta e la riserva idrica con una capacità complessiva di 9.000 litri, impianto di aria condizionata e moderno impianto fotovoltaico da 13 kW, che garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.

A completare il contesto, una splendida piscina panoramica di 6 x 12 metri con ampia zona solarium permette di godere di straordinarie vedute sulla campagna circostante.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della tenuta: un curato parco e diversi appezzamenti agricoli, per una superficie complessiva di circa 3 ettari di oliveto, circondano gli edifici creando un’esclusiva oasi di pace immersa nella natura più autentica della Toscana.