Descrizione

Questa esclusiva residenza di lusso è ubicata in posizione collinare in mezzo al verde, a metà strada tra Todi e Montecastello di Vibio, due gioielli del patrimonio artistico e architettonico dell’Umbria.

La proprietà è situata in posizione dominante e panoramica, con una magnifica vista che spazia sulla dolce campagna umbra fino a Todi, Assisi e persino Perugia.

La proprietà, composta da una grande villa padronale con dépendance e piscina riscaldata, è oggi una meravigliosa residenza storica.
La villa è stata perfettamente ristrutturata: gli ambienti conservano l'antico fascino e splendore e gli affacci sul paesaggio incontaminato sono rimasti invariati.

Incorniciata da un parco privato di circa 2 ettari, percorso da viali, la villa risulta immersa nella lussureggiante vegetazione, tra piante mediterranee e alberi.

La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato, per una superficie lorda totale di 900 mq.
Al piano terra, a cui è possibile accedere da più entrate, troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno doppio, due sale da pranzo, tre bagni e una grande cucina con retro cucina e bagno.
Esternamente, sono presenti due ampi portici e un terrazzo panoramico con pergolato.
Tramite una scala interna si accede ai due piani superiori, entrambi con soggiorno/disimpegno e con quattro camere con bagno privato, per un totale di 8 camere e 8 bagni.
Il piano sottostrada è destinato ai servizi, con una zona garage/scarico merci, una grande dispensa, una cantina, quattro magazzini, due ripostigli, due bagni e la centrale termica.

Accanto alla villa troviamo la dépendance, disposta su due livelli, per una superficie lorda totale di circa 174 mq.
Al piano terra è presente un ampio soggiorno, la zona pranzo con cucinotto, una camera e un bagno.
Al piano seminterrato troviamo una camera con bagno, due ampi magazzini, un ripostiglio e un ulteriore bagno.

Adiacente alla piscina è presente un fabbricato seminterrato, destinato a magazzino, con accesso da tre ampie porte finestre. A fianco, troviamo la vasca di compensazione e l’impianto di disinfezione e filtraggio della piscina.

Il centro abitato più vicino, luogo di riferimento per gli acquisti quotidiani e per i servizi di prima necessità, è situato a soli 4 km di distanza.
Orvieto dista 46 km, Assisi 52 km, Spoleto 57 km e il Lago Trasimeno 38 km.
Inoltre, grazie alla vicinanza con la superstrada E45 (a 11 km) è possibile raggiungere Perugia (39 km) in mezz’ora d’auto e Roma (140 km) in un’ora e mezza. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (42 km), mentre gli aeroporti di Roma (Ciampino 158 km e Fiumicino 176 km) distano meno di due ore d’auto.