Descrizione

Nel cuore della Toscana, tra Firenze, Siena e Arezzo, sorge questo affascinante casale Leopoldino in pietra in vendita, immerso in una splendida posizione collinare tra oliveti, boschi di querce e un suggestivo laghetto. La proprietà comprende il casale principale di circa 460 mq, un progetto approvato per un annesso agricolo e un garage interrato, oltre a circa 1,5 ettari di terreno con oliveto e parco.

Il casale principale si sviluppa su due livelli oltre alla caratteristica torre e si presenta attualmente allo stato grezzo. Sono già stati realizzati gli interventi strutturali più importanti, mentre restano da completare impianti, pavimenti, infissi e finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare integralmente gli ambienti. Il piano terra comprende portico, ampio soggiorno, sala da pranzo, salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno. Al primo piano si trovano un soggiorno, un grande salone con archi, quattro camere da letto, uno studio e due bagni privati. La torre dispone di circa 16 mq netti.

La proprietà beneficia inoltre di un permesso di costruire per la realizzazione di un annesso agricolo di circa 65 mq e di un garage interrato di circa 85 mq, ampliando ulteriormente la funzionalità e le possibilità di utilizzo del complesso.

Gli spazi esterni sono valorizzati dalla posizione panoramica e dal contesto naturale circostante. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina, pensata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio e nel parco che circonda il casale.

Il terreno si estende per circa 1,5 ettari ed è composto da oliveto e parco. La proprietà dispone già dell’allacciamento alla rete elettrica e idrica, di un pozzo artesiano profondo circa 130 metri e della linea telefonica disponibile a circa 700 metri.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come prestigiosa residenza privata, seconda casa in Toscana o investimento destinato all’ospitalità. La possibilità di completare gli interni secondo le proprie esigenze, insieme ai progetti già approvati e alla posizione strategica a circa 20 km da Arezzo e 10 km dal casello dell’autostrada A1, rende questo casale particolarmente interessante.