Descrizione

Incantevole proprietà con parco e 2,8 ettari di terreno in vendita a soli 5 minuti di distanza dal centro storico di Montepulciano.

La proprietà è situata in uno degli scenari più caratteristici della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e la Valdichiana, in un contesto ambientale, storico e culturale unico.

La proprietà è composta da una splendida villa e da due annessi, separati e restaurati, ubicati in posizione panoramica e assolutamente riservata e tranquilla.

La villa di circa 320 mq è situata al centro del parco, nella parte più panoramica.
Al piano terreno troviamo un ampio salone con accesso al porticato esterno, una cucina, uno studio, un bagno, una dispensa, un disimpegno e 2 camere da letto con bagno. Molto caratteristico l’antico forno antistante alla cucina.
Il piano primo ospita 4 camere da letto e 4 bagni.
Il piano seminterrato è composto dalla cantina, dalla centrale termica e da un locale di sgombero.

La villa è stata finemente ristrutturata ispirandosi ai valori della tradizione toscana.

Il primo annesso di 200 mq è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo un porticato, un ampio saloncino attualmente destinato a sala biliardo, una lavanderia, un locale sgombero, la centrale termica e un ripostiglio.
Il piano primo, al quale si accede da scala esterna, è composto da un ampio saloncino, una cucina, 2 camere da letto e due bagni.

A fianco dell’annesso trova posto una legnaia attualmente destinata a rimessa auto.

Il secondo annesso di 200 mq è classificato magazzino e di fatto è ristrutturato come appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno.
Il livello delle rifiniture è degno di nota: infatti, all’interno della villa si possono notare bellissimi soffitti con travi e tavelle a vista.

I terreni, completamente recintati, sono in parte adibiti a parco che ospita anche un campo da tennis, oliveto con circa 600 piante e vigneto di circa 5000 mq.

La proprietà può essere anche messa a reddito, attraverso eventuali locazioni settimanali o temporanee che garantiscono un ritorno certo e sicuro. La proprietà è assolutamente pronta per essere abitata e vissuta. La zona, così celebre ed esclusiva, rende senza dubbio questa realtà unica e suggestiva.