Descrizione

Alle porte di Montepulciano, anticamente Mons Politianus, nella dorsale collinare che divide la Valdichiana e Val d’Orcia, sorge una stupenda villa, perfettamente restaurata, di 400 mq più annessi con piscina e terreno di pertinenza.

Particolare cura e dedizione sono state spese per mantenere intatti i particolari originali dell'immobile, realizzando allo stesso tempo una perfetta commistione tra storia e modernità, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. Il risultato è poco lontano dall’eccellenza. Travature in legno, pavimenti in cotto e pareti in pietra rendono il tutto perfettamente armonizzato con le più antiche tradizioni di questa terra.

L’abitazione principale, disposta su tre livelli, per un totale di circa 400 mq, ospita al suo interno sei camere con sei bagni, il tutto perfettamente e rigorosamente restaurato seguendo i criteri della bioedilizia e prediligendo l’utilizzo di materiali di grande qualità.
Al piano primo si trova l’abitazione padronale, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina collegata con la zona pranzo dotata di accesso al giardino, due camere da letto con bagno, una camera soppalcata e un altro ampio studio, anch’esso con accesso al giardino, che può trasformarsi in una meravigliosa camera.
Il piano primo e piano secondo, al quale si accede tramite scala esterna, sono composti da quattro suite, dotate di accesso indipendente, gestite come struttura ricettiva. Molto luminose e ampie, sono arredate con materiali naturali per mantenere l’armonia con l’ambiente e il territorio. Ogni suite gode di un’incantevole vista su Montepulciano ed è dotata di bagno.

La proprietà è completata da un secondo corpo di fabbrica, recentemente ristrutturato, composto da cucina, sala da pranzo per i clienti dell'agriturismo e 2 camere indipendenti, ognuna con bagno e soggiorno.
La zona pranzo, adibita a ristorante, gode di una doppia vista panoramica, da un lato sul paese di Montepulciano e dall'altro sulla bellissima campagna toscana.

Terreno. A pochi passi dalla casa è situata anche una piscina naturale ad impatto ambientale zero.
La proprietà è circondata da 5 ha di terreno adibiti a varie colture. Nello specifico, il terreno di pertinenza risulta composto da 200 olivi in produzione, 100 alberi da frutto, 1.000 piante aromatiche e due ettari di terreno a seminativo.

Completano la proprietà vari annessi per la rimessa e lavorazione di prodotti agricoli, per un totale di 250mq.