Descrizione

Tra le colline umbre, in provincia di Perugia, tra Tuoro e Passignano sul Trasimeno e a breve distanza dal Lago Trasimeno, sorge questa elegante villa in vendita, immersa in un contesto riservato ma non isolato. La proprietà gode di una straordinaria vista panoramica sul lago e comprende una villa di circa 360 mq, piscina panoramica, due garage seminterrati, una casetta in legno e circa 4.000 mq di giardino privato completamente recintato.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti molto luminosi, grazie all’ottima esposizione e alle ampie superfici vetrate. Al piano d’ingresso si trovano un grande salone panoramico con soffitti in travi di legno e mezzane in cotto, una zona pranzo, uno studio, una camera con accesso alla terrazza e un bagno. Al livello inferiore sono presenti un soggiorno affacciato su una seconda terrazza panoramica, una cucina, due camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato ospita un salone con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, guardaroba e lavanderia.

A completare gli spazi della proprietà si trovano due garage seminterrati e una casetta in legno adibita a zona living con ulteriore bagno. Gli infissi sono in legno e dotati di zanzariere. La villa dispone inoltre di stufa a pellet, due camini, impianto fotovoltaico e pozzo privato con sistema per la raccolta delle acque piovane.

La piscina panoramica, realizzata in muratura e caratterizzata da una particolare forma a fagiolo, è inserita nella terrazza del livello inferiore ed è accompagnata da un solarium pavimentato in cotto. La sua posizione permette di godere di una splendida vista sul Lago Trasimeno, creando uno spazio particolarmente suggestivo per il relax.

Il giardino privato si estende per circa 4.000 mq ed è completamente recintato e organizzato su più livelli. Gli spazi esterni comprendono un’area barbecue, forno a legna e un piccolo campo da minigolf, oltre a diversi piazzali di sosta raggiungibili attraverso il vialetto d’ingresso.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come prestigiosa residenza privata, seconda casa tra Umbria e Toscana o dimora destinata all’ospitalità di charme, grazie alla vista panoramica sul Lago Trasimeno, agli ampi spazi interni, alla piscina e alla posizione strategica tra Tuoro, Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone.